Prix immobilier La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, des appartements se vendent à 2 887 € le mètre carré en médiane, et 377 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Valette-du-Var présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Valette-du-Var est d’abord collectif, avec 288 appartements vendus en douze mois contre 89 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Dynamique du marché, La Valette-du-Var
Le marché de La Valette-du-Var en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Valette-du-Var vaut 2 887 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 025 € le mètre carré.
À La Valette-du-Var, un appartement sur deux se vend entre 2 460 € et 4 000 € le mètre carré.
Les biens vendus à La Valette-du-Var font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 805 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Valette-du-Var
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à La Valette-du-Var
Le détail par taille de bien à La Valette-du-Var donne : T3 à 2 897 €/m², T4 à 2 687 €/m², T2 à 3 868 €/m², studio à 4 015 €/m², T5+ à 2 250 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 78 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 92 ventes en un an, le T3 domine le marché de La Valette-du-Var. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Valette-du-Var sur BRIVEO
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Fixer un prix à La Valette-du-Var commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 460 € à 4 000 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 377 ventes par an, La Valette-du-Var absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Valette-du-Var.
Acheter un bien à La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, la fourchette 2 460 € à 4 000 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À La Valette-du-Var, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
La Valette-du-Var monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Valette-du-Var : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 29 % en dessous et Sainte-Maxime 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier La Valette-du-Var
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Valette-du-Var ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 887 € le mètre carré à La Valette-du-Var, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 025 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Valette-du-Var ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à La Valette-du-Var ?
377 ventes ont été enregistrées à La Valette-du-Var sur douze mois : 288 appartements et 89 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Valette-du-Var ?
Le prix médian d’un T3 à La Valette-du-Var est de 2 897 € le mètre carré, sur 92 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Valette-du-Var ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Valette-du-Var ?
L’appartement moyen vendu à La Valette-du-Var fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 805 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Valette-du-Var ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 377 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026