Prix immobilier La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, des appartements se vendent à 2 887 € le mètre carré en médiane, et 377 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Valette-du-Var présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Valette-du-Var est d’abord collectif, avec 288 appartements vendus en douze mois contre 89 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83144), sous son code postal 83160.
La Valette-du-Var, la commune
La Valette-du-Var s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 37 et 701 m d'altitude et comptait 23 719 habitants au recensement de 2023.
La Valette-du-Var est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En provençal, son nom est La Valeto. Ses habitants sont appelés les Valettois en français, lei Valeten (valentenco au féminin) en occitan provençal.
Un peu d'histoire
Déjà, au chalcolithique puis à l'âge du bronze, les grottes des monts sont occupées. Puis, une tribu ligure y construisit des oppida, avant les invasions romaines. Ces petits villages fortifiés abritent des cases et des troupeaux. Ils surplombent la plaine.
À voir à La Valette-du-Var
- Église Saint-Jean
- Sculpture de Gérard Ramon
- Le Coudon
- Espace culturel Albert-Camus
- Église Saint-Jean-XXIII
D'après Wikidata et l'article « La Valette-du-Var » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Valette-du-Var
Le marché de La Valette-du-Var en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Valette-du-Var vaut 2 887 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 025 € le mètre carré.
À La Valette-du-Var, un appartement sur deux se vend entre 2 460 € et 4 000 € le mètre carré.
Les biens vendus à La Valette-du-Var font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 805 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Valette-du-Var
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 015 € | 3 030 € – 4 513 € | 28 m² | 24 |
| T2 | 3 868 € | 2 803 € – 4 740 € | 44 m² | 65 |
| T3 | 2 897 € | 2 538 € – 3 824 € | 63 m² | 92 |
| T4 | 2 687 € | 2 353 € – 3 065 € | 75 m² | 85 |
| T5+ | 2 250 € | 1 852 € – 2 568 € | 93 m² | 22 |
| Maison | 4 029 € | 3 070 € – 5 006 € | 97 m² | 89 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à La Valette-du-Var
Le détail par taille de bien à La Valette-du-Var donne T3 à 2 897 €/m², T4 à 2 687 €/m², T2 à 3 868 €/m², studio à 4 015 €/m², T5+ à 2 250 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 78 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 92 ventes en un an, le T3 domine le marché de La Valette-du-Var. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Valette-du-Var sur BRIVEO
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Vendre à La Valette-du-Var
Fixer un prix à La Valette-du-Var commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 460 € à 4 000 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 377 ventes par an, La Valette-du-Var absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Valette-du-Var.
Acheter un bien à La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, la fourchette 2 460 € à 4 000 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À La Valette-du-Var, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Valette-du-Var monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Valette-du-Var, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 29 % en dessous et Sainte-Maxime 95 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Valette-du-Var
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 218 000 € | 2 725 €/m² | PL GEN DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 395 000 € | 4 938 €/m² | RUE REPUBLIQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 228 000 € | 2 171 €/m² | RES LA COUPIANE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 128 000 € | 4 923 €/m² | PL PLACETTE DES TILLEULS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 221 000 € | 2 402 €/m² | AV PABLO PICASSO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 190 000 € | 5 588 €/m² | AV AMIRAL OROSCO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 188 000 € | 4 585 €/m² | RUE ATHENA |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 192 000 € | 2 087 €/m² | AV PABLO PICASSO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 223 000 € | 2 720 €/m² | RES LA COUPIANE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 €/m² | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 148 000 € | 2 114 €/m² | AV PAUL VALERY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 399 975 € | 4 651 €/m² | ALL DES CIVALLERI |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 613 050 € | 4 087 €/m² | CHE PAUL JARDIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 114 000 € | 2 073 €/m² | RES LA COUPIANE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 160 000 € | 2 388 €/m² | AV DU ONZE NOVEMBRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 237 915 € | 2 832 €/m² | RES LA COUPIANE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 365 000 € | 5 069 €/m² | AV DE SAINTE CECILE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 247 800 € | 4 675 €/m² | AV ANDRE MALRAUX |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 128 500 € | 3 134 €/m² | IMP DES CHAUMES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 263 500 € | 3 875 €/m² | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES |
Questions fréquentes, immobilier La Valette-du-Var
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Valette-du-Var ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 887 € le mètre carré à La Valette-du-Var, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 025 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Valette-du-Var ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,1 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à La Valette-du-Var ?
377 ventes ont été enregistrées à La Valette-du-Var sur douze mois, soit 288 appartements et 89 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Valette-du-Var ?
Le prix médian d’un T3 à La Valette-du-Var est de 2 897 € le mètre carré, sur 92 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Valette-du-Var ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Valette-du-Var ?
L’appartement moyen vendu à La Valette-du-Var fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 805 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Valette-du-Var ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Valette-du-Var ne bouge que de -1,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à La Valette-du-Var sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Valette-du-Var avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 377 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026