Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe
La Suze-sur-Sarthe affiche 1 529 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Suze-sur-Sarthe est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72346), sous son code postal 72210.
La Suze-sur-Sarthe, la commune
La Suze-sur-Sarthe s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 32 et 76 m d'altitude et comptait 4 693 habitants au recensement de 2023.
La Suze-sur-Sarthe est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 4 693 habitants (les Suzerains). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine blanc).
Un peu d'histoire
Il y eut sans doute sur les lieux une présence humaine préhistorique, au moins depuis le Néolithique, puis celtique et gallo-romaine. La Suze est connue depuis la première moitié du XIe siècle pour le pont sur la Sarthe, le premier après ceux du Mans. Cette fonction de communication, d'une importance stratégique et commerciale évidente, entraîna la construction d'un château pour contrôler le passage et en percevoir les droits. La première famille châtelaine et seigneuriale, apparue dans la première moitié du XIe siècle, s'éteignit vers 1100 dans la famille de Craon-Sablé, auxquels succédèrent en 1312 leurs lointains cousins de la branche aînée des Craon.
À voir à La Suze-sur-Sarthe
- L'église Saint-Julien de Brioude
- La chapelle Notre-Dame-des-Bois
- Le château de la Fuye
D'après Wikidata et l'article « La Suze-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Suze-sur-Sarthe
Le marché de La Suze-sur-Sarthe en chiffres
Le prix médian d’une maison à La Suze-sur-Sarthe s’établit à 1 529 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 563 €.
Les biens vendus à La Suze-sur-Sarthe font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 138 014 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Suze-sur-Sarthe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 529 € | 1 208 € – 1 923 € | 90 m² | 47 |
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La médiane de 1 529 € le mètre carré donne le point de départ à La Suze-sur-Sarthe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 48 ventes annuelles à La Suze-sur-Sarthe, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 69 % en dessous et Le Mans 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Suze-sur-Sarthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 90 000 € | 1 184 €/m² | CITE DES ACACIAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 175 000 € | 2 333 €/m² | RUE DE LA BLANCHETIERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 100 000 € | 1 299 €/m² | CITE DES ACACIAS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 230 000 € | 1 885 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 €/m² | RUE DU FAUBOURG SAINT MICHEL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 85 000 € | 2 297 €/m² | RTE DU ONZE NOVEMBRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 103 110 € | 1 809 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 277 000 € | 2 770 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
| 24 octobre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 75 000 € | 560 €/m² | CHE DES COULEES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 142 000 € | 1 732 €/m² | RUE DES PRUNUS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RUE ALPHONSE ALLAIN |
| 21 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 168 000 € | 1 600 €/m² | RTE DE ROEZE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RUE ST NICOLAS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 133 000 € | 1 494 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RTE DE LOUPLANDE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 65 000 € | 1 016 €/m² | RUE DES COURTILS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 91 000 € | 2 022 €/m² | RUE DES COURTILS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 124 803 € | 1 357 €/m² | RUE DE LA CHARLOTTE |
| 22 août 2025 | Maison | 166 m² | 7 | 230 000 € | 1 386 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 18 août 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 195 000 € | 2 378 €/m² | RUE DES PRUNUS |
Questions fréquentes, immobilier La Suze-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Suze-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’une maison est de 1 529 € le mètre carré à La Suze-sur-Sarthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Suze-sur-Sarthe ?
48 ventes ont été enregistrées à La Suze-sur-Sarthe sur douze mois, soit 1 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Suze-sur-Sarthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Suze-sur-Sarthe ?
La maison moyenne vendue à La Suze-sur-Sarthe fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 014 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Suze-sur-Sarthe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026