Prix immobilier La Roche-Chalais
À La Roche-Chalais, la maison ressort à 1 052 € le mètre carré en médiane, avec 32 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Roche-Chalais vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de La Roche-Chalais est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 24354), sous son code postal 24490.
La Roche-Chalais, la commune
La Roche-Chalais s'étend sur 89,4 km², s'étage entre 12 et 126 m d'altitude et comptait 3 060 habitants au recensement de 2023.
La Roche-Chalais est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est l'une des communes les plus étendues du département. De 1790 à 1801, la commune était le chef-lieu du canton de Laroche Chalais.
Un peu d'histoire
Au Ier siècle av. J.-C. les légions de César envahissent le Périgord couvert à l'époque par l'immense forêt, la Sylva Edobola citée dans les « Commentaires » de César; elles ouvrent les premières voies de communication. Au VIIe siècle les Sarrasins venant du sud remontent en la pillant la vallée de la Dronne; Charles Martel et le duc d'Aquitaine arrêtent les Maures à Poitiers en 732; le prince franc veut alors s'emparer de l'Aquitaine. Une longue guerre s'ensuit qui verra la mort de Waïfre, duc d'Aquitaine, et le rattachement de la province au domaine royal.
À voir à La Roche-Chalais
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D'après Wikidata et l'article « La Roche-Chalais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 27 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Roche-Chalais
Le marché de La Roche-Chalais en chiffres
À La Roche-Chalais, une maison se négocie autour de 1 052 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 861 €.
Les biens vendus à La Roche-Chalais font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 95 112 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Roche-Chalais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 052 € | 619 € – 1 559 € | 90 m² | 31 |
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Fixer un prix à La Roche-Chalais part de la médiane de 1 052 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 32 ventes par an, La Roche-Chalais est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à La Roche-Chalais sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à La Roche-Chalais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 1 | 35 000 € | 486 €/m² | LA BORNE DU CHAIL |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 25 000 € | 325 €/m² | BATIER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 55 000 € | 1 100 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 108 333 € | 1 052 €/m² | LE BONTEMPS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 85 000 € | 669 €/m² | LES PHILIPPONS NORD |
| 14 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 €/m² | LE BOST NORD |
| 4 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 40 000 € | 678 €/m² | LE VACHER |
| 4 septembre 2025 | Maison | 182 m² | 3 | 212 500 € | 1 168 €/m² | LA RONZE EST |
| 14 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 132 850 € | 1 795 €/m² | PL DE BOIS GENTIL |
| 25 juin 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 165 000 € | 1 071 €/m² | GOUENARD |
| 5 juin 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 92 000 € | 1 394 €/m² | AV D AQUITAINE |
| 30 mai 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 166 000 € | 1 099 €/m² | MARRONNEAU |
| 25 avril 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 130 000 € | 1 667 €/m² | PL DE BOIS GENTIL |
| 23 avril 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 93 000 € | 1 453 €/m² | LE BOURG |
| 4 avril 2025 | Maison | 25 m² | Non renseigné | 11 000 € | 440 €/m² | LA RONZE OUEST |
| 27 mars 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 60 001 € | 652 €/m² | LEPARON NORD |
| 27 mars 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 169 500 € | 1 784 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
| 20 décembre 2024 | Maison | 148 m² | 5 | 300 000 € | 2 027 €/m² | BOURSOT |
| 16 décembre 2024 | Appartement | 41 m² | 1 | 20 000 € | 488 €/m² | BATIER |
| 13 décembre 2024 | Maison | 130 m² | 5 | 215 000 € | 1 654 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
Questions fréquentes, immobilier La Roche-Chalais
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Roche-Chalais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 052 € le mètre carré à La Roche-Chalais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 861 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Roche-Chalais ?
32 ventes ont été enregistrées à La Roche-Chalais sur douze mois, soit 1 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Roche-Chalais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Roche-Chalais ?
La maison moyenne vendue à La Roche-Chalais fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 112 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Roche-Chalais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026