Prix immobilier La Queue-en-Brie
Le prix médian d’une maison à La Queue-en-Brie s’établit à 3 312 € le mètre carré, et 97 ventes ont été publiées en un an.
À La Queue-en-Brie, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de La Queue-en-Brie est un marché de maisons, avec 81 ventes annuelles contre 16 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94060), sous son code postal 94510.
La Queue-en-Brie, la commune
La Queue-en-Brie s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 69 et 107 m d'altitude et comptait 12 241 habitants au recensement de 2023.
La Queue-en-Brie est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Caudaciens.
Un peu d'histoire
La Queue-en-Brie se situe en bordure du massif forestier de l'Arc Boisé, haut lieu d'occupation préhistorique en Île-de-France. Les différentes fouilles archéologiques menées lors de travaux de construction ont mis en évidence une occupation humaine importante dans la vallée du Morbras au cours du néolithique. Des terrasses ont pu être aménagées en bordure du Morbras, comme l'attestent les nombreux sites découverts sur le territoire communal; ce qui indique l'occupation protohistorique des lieux.
À voir à La Queue-en-Brie
- Le lavoir du vieux-village
- La fontaine et le lavoir de la pierre Lais
- Le château des Marmousets
- Le château de l'Hermitage
- Église Saint-Nicolas du XIe siècle - XIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « La Queue-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Queue-en-Brie
Les prix réels à La Queue-en-Brie
La médiane des ventes des maisons de La Queue-en-Brie ressort à 3 312 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 578 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Queue-en-Brie tourne autour de 334 459 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Queue-en-Brie
Ce que vaut chaque taille de bien à La Queue-en-Brie
Typologie par typologie, La Queue-en-Brie se lit ainsi, T3 à 3 478 €/m², T2 à 3 929 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 81 ventes en un an, la maison domine le marché de La Queue-en-Brie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 312 € le mètre carré donne le point de départ à La Queue-en-Brie ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de La Queue-en-Brie, 97 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Créteil se situe 1 % en dessous et Vincennes 141 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Queue-en-Brie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 163 m² | 9 | 429 650 € | 2 636 €/m² | RUE PEDRO |
| 29 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 250 000 € | 3 472 €/m² | RUE DE FLANDRES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 327 000 € | 3 175 €/m² | SQ CHATEAUBRIAND |
| 10 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 255 000 € | 3 072 €/m² | ALL DES ERABLES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 167 000 € | 4 175 €/m² | RUE RENARD |
| 4 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 220 000 € | 3 056 €/m² | AV DU MAINE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 265 640 € | 3 689 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 330 000 € | 4 231 €/m² | AV DES BORDES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 440 000 € | 3 929 €/m² | RUE DE L AVENIR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 225 000 € | 2 778 €/m² | AV DE BRETAGNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 275 000 € | 4 167 €/m² | RUE DE BERRY |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 294 000 € | 4 594 €/m² | ALL DES GENTIANES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 405 000 € | 4 175 €/m² | RUE DE COPENHAGUE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 303 000 € | 2 886 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 111 500 € | 4 460 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 15 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 244 000 € | 4 281 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 13 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 243 000 € | 3 000 €/m² | AV DE BRETAGNE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 260 000 € | 2 680 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 277 300 € | 3 301 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
Questions fréquentes, immobilier La Queue-en-Brie
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Queue-en-Brie ?
Le prix médian d’une maison est de 3 312 € le mètre carré à La Queue-en-Brie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 578 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Queue-en-Brie ?
97 ventes ont été enregistrées à La Queue-en-Brie sur douze mois, soit 16 appartements et 81 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Queue-en-Brie ?
Le prix médian d’un T3 à La Queue-en-Brie est de 3 478 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Queue-en-Brie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Queue-en-Brie ?
La maison moyenne vendue à La Queue-en-Brie fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 334 459 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Queue-en-Brie ?
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à La Queue-en-Brie sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Queue-en-Brie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026