Prix immobilier La Mothe-Saint-Héray
À La Mothe-Saint-Héray, la maison ressort à 846 € le mètre carré en médiane, avec 26 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Mothe-Saint-Héray vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79184), sous son code postal 79800.
La Mothe-Saint-Héray, la commune
La Mothe-Saint-Héray s'étend sur 14,9 km², s'étage entre 67 et 178 m d'altitude et comptait 1 652 habitants au recensement de 2023.
La Mothe-Saint-Héray (en poitevin La Moute-Sént-Érae) est une commune française, située dans le département des Deux-Sèvres dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
A la place de la Mothe-Saint-Héray s'étendait un ancien lac, appelé le Lac Vauclair qui occupait le territoire jusqu'à Saint-Maixent-l'École et Exoudun. Ce lac disparu progressivement jusqu'au Ve siècle. Des indices de vie humaine préhistoriques ont été découverts à partir de 1840, après les découvertes des Tumulus de Bougon, des fouilles ont été effectuées à la Villedieu-de-Comblé et ont permis la découverte d'une sépulture Néolithique ainsi qu'un squelette. Ces fouilles mirent au jour des débris de poteries, des instruments en silex dont une pointe de flèche.
D'après Wikidata et l'article « La Mothe-Saint-Héray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à La Mothe-Saint-Héray
À La Mothe-Saint-Héray, une maison se négocie autour de 846 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à La Mothe-Saint-Héray font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 92 633 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Mothe-Saint-Héray
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 846 € | 585 € – 1 154 € | 109 m² | 26 |
Biens à vendre à La Mothe-Saint-Héray sur BRIVEO
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Avec 26 ventes par an, La Mothe-Saint-Héray est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à La Mothe-Saint-Héray sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à La Mothe-Saint-Héray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 330 000 € | 1 650 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 46 000 € | 541 €/m² | RUE DU CYGNE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 177 m² | 9 | 85 000 € | 480 €/m² | PL DU COUVENT |
| 16 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 70 000 € | 686 €/m² | RUE DE LA VIEILLE EGLISE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 15 000 € | 88 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 71 500 € | 715 €/m² | RUE DU PONT L ABBE |
| 22 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 €/m² | RUE DE LA BOUE |
| 19 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 62 000 € | 827 €/m² | RUE DU PONT L ABBE |
| 18 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 80 000 € | 625 €/m² | RUE DE L OUCHE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 €/m² | RUE DE LA LAITERIE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 1 | 77 500 € | 1 006 €/m² | RUE DE LA BARRIERE |
| 26 juin 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 44 000 € | 419 €/m² | RUE DE LA BARRIERE |
| 23 juin 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RUE DU BARABAS |
| 23 mai 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 17 000 € | 243 €/m² | RUE DU MOULIN BLANC |
| 21 mai 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 117 000 € | 1 603 €/m² | PL SAUZE |
| 19 mai 2025 | Maison | 194 m² | 4 | 20 000 € | 103 €/m² | RUE DU MOULIN BLANC |
| 31 mars 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 93 000 € | 930 €/m² | PL CLEMENCEAU |
| 28 février 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 71 500 € | 841 €/m² | RUE DE L OUCHE |
| 30 janvier 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 7 janvier 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 110 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES QUATRE VENTS |
Questions fréquentes, immobilier La Mothe-Saint-Héray
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Mothe-Saint-Héray ?
Le prix médian d’une maison est de 846 € le mètre carré à La Mothe-Saint-Héray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à La Mothe-Saint-Héray ?
26 ventes ont été enregistrées à La Mothe-Saint-Héray sur douze mois, soit 0 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Mothe-Saint-Héray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Mothe-Saint-Héray ?
La maison moyenne vendue à La Mothe-Saint-Héray fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 633 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Mothe-Saint-Héray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026