Prix immobilier La Guérinière
À La Guérinière, des maisons se vendent à 4 057 € le mètre carré en médiane, et 52 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Guérinière présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Guérinière est un marché de maisons, avec 48 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85106), sous son code postal 85680.
La Guérinière, la commune
La Guérinière s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 0 et 20 m d'altitude et comptait 1 377 habitants au recensement de 2023.
La Guérinière est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Avant 1790, elle était "annexe" de la paroisse de Noirmoutier. La Guérinière est devenue une commune en 1919. Auparavant, elle était partie intégrante de la commune de Noirmoutier.
À voir à La Guérinière
- Église Notre-Dame-de-Bon-Secours
- Musée des traditions de l'île
D'après Wikidata et l'article « La Guérinière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Guérinière
Le marché de La Guérinière en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Guérinière vaut 4 057 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 231 €.
La maison moyenne vendue à La Guérinière fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 342 667 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Guérinière
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 057 € | 3 055 € – 4 857 € | 84 m² | 48 |
Biens à vendre à La Guérinière sur BRIVEO
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Vendre à La Guérinière
Fixer un prix à La Guérinière part de la médiane de 4 057 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 52 ventes par an, La Guérinière est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Guérinière.
Acheter un bien à La Guérinière
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Guérinière au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 71 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 11 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Guérinière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 7 | 92 392 € | 897 €/m² | RUE DE LA COURT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 380 000 € | 4 000 €/m² | PL D'ELBEE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 €/m² | LOT DE LA CORNETTE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 355 000 € | 5 726 €/m² | ALL DU BON SECOURS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 235 000 € | 2 640 €/m² | RUE DE LA COURT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 285 000 € | 6 064 €/m² | RUE DES PINSONNIERES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 310 000 € | 3 605 €/m² | RUE DE CHARTRAN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 246 000 € | 3 324 €/m² | RUE PIERRE MONNIER |
| 20 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 €/m² | RUE DES GENETS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 214 m² | 5 | 1 000 000 € | 4 673 €/m² | AV DES PINS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 €/m² | RUE NATIONALE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 270 000 € | 3 418 €/m² | RUE DE LA TERRE BASSE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 508 000 € | 7 362 €/m² | RUE DES DUNES |
| 2 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 1 | 140 000 € | 3 333 €/m² | LES VILLAGES DE LA TRESSON |
| 30 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 270 000 € | 4 737 €/m² | RUE DU BOTH |
| 26 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 250 000 € | 4 167 €/m² | RUE DES HOMARDIERS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 168 000 € | 3 360 €/m² | RUE DE LA CANTINE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 480 000 € | 4 000 €/m² | PL RENE GANACHAUD |
| 19 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES ELOUX |
| 14 août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 €/m² | RUE NATIONALE |
Questions fréquentes, immobilier La Guérinière
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Guérinière ?
Le prix médian d’une maison est de 4 057 € le mètre carré à La Guérinière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 231 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Guérinière ?
52 ventes ont été enregistrées à La Guérinière sur douze mois, soit 4 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Guérinière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Guérinière ?
La maison moyenne vendue à La Guérinière fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 342 667 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Guérinière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026