Prix immobilier La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, des appartements se vendent à 6 515 € le mètre carré en médiane, et 444 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Garenne-Colombes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À La Garenne-Colombes, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 412 ventes en un an pour 32 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92035), sous son code postal 92250.
La Garenne-Colombes, la commune
La Garenne-Colombes s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 37 et 46 m d'altitude et comptait 30 197 habitants au recensement de 2023.
La Garenne-Colombes (prononcé), également nommée localement La Garenne, est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Depuis 2010, La Garenne-Colombes est directement concernée par l'une des douze opérations d'intérêt national de France, avec l'intégration d'une partie de la ville au périmètre d'intervention de l'Établissement public d'aménagement de la Défense Seine Arche (EPADESA).
Un peu d'histoire
Dagobert Ier concède ce lieu de chasse boisé à l'abbaye de Saint-Denis au VIIe siècle. Dans un titre de l'abbaye de Saint-Denis de 1222, un chevalier nommé Adam Heugot reconnaît être homme lige de Saint-Denis pour l'atrium de Colombes et Courbevoye entièrement, ce qui pourrait être la Garenne-Colombes. Elle est également citée par le seigneur Bouchard de Marly en tant que « La Garenne dépendant de Colombes » en 1240. Au XIIIe siècle, La Garenne est encore un bois taillis très giboyeux, qui ne comporte aucune habitation autre que « La Tournelle », la demeure du fermier, qui se trouvait dans les environs de la place de Belgique actuelle, du côté de Courbevoie.
À voir à La Garenne-Colombes
- le bâtiment de l'ancienne bibliothèque municipale, un hôtel Second Empire
- Place de la Liberté
- le marché du Centre mercredi et samedi matins
- Place du Général-Leclerc
- le marché des Vallées mardi
D'après Wikidata et l'article « La Garenne-Colombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Garenne-Colombes
Le marché de La Garenne-Colombes en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Garenne-Colombes vaut 6 515 € en médiane. Les maisons ressortent à 9 313 €.
À La Garenne-Colombes, un appartement sur deux se vend entre 5 548 € et 7 415 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à La Garenne-Colombes font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 365 174 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Garenne-Colombes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 909 € | 5 900 € – 7 702 € | 24 m² | 53 |
| T2 | 6 349 € | 5 541 € – 7 188 € | 43 m² | 131 |
| T3 | 6 426 € | 5 546 € – 7 187 € | 62 m² | 154 |
| T4 | 6 559 € | 5 385 € – 7 542 € | 84 m² | 58 |
| T5+ | 6 594 € | 5 257 € – 7 951 € | 111 m² | 16 |
| Maison | 9 313 € | 7 195 € – 10 725 € | 123 m² | 32 |
Ce que vaut chaque taille de bien à La Garenne-Colombes
Le détail par taille de bien à La Garenne-Colombes donne T3 à 6 426 €/m², T2 à 6 349 €/m², T4 à 6 559 €/m², studio à 6 909 €/m², T5+ à 6 594 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à La Garenne-Colombes, avec 154 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à La Garenne-Colombes sur BRIVEO
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Vendre son bien à La Garenne-Colombes
Fixer un prix à La Garenne-Colombes commence par situer votre bien dans la fourchette de 5 548 € à 7 415 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de La Garenne-Colombes, 444 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Garenne-Colombes.
Se loger à La Garenne-Colombes
Lire la fourchette de 5 548 € à 7 415 € est le principal outil de l’acheteur à La Garenne-Colombes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à La Garenne-Colombes ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à La Garenne-Colombes
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Garenne-Colombes, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 14 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 62 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Garenne-Colombes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 €/m² | RUE JEAN BONAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 215 000 € | 4 674 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 200 000 € | 7 143 €/m² | PL DE BELGIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 203 000 € | 6 344 €/m² | RUE DE L AIGLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 212 300 € | 7 077 €/m² | RUE SARTORIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 540 000 € | 6 585 €/m² | AV DU GAL DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 284 855 € | 6 782 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 665 000 € | 7 228 €/m² | RUE LUCIEN JEANNIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 548 500 € | 7 836 €/m² | RUE MEDERIC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 345 000 € | 6 053 €/m² | AV FOCH |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 312 900 € | 7 277 €/m² | RUE RAYMOND RIDEL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 230 000 € | 6 571 €/m² | AV CONTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 729 400 € | 7 598 €/m² | RUE AUGUSTE BUISSON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 138 000 € | 6 900 €/m² | RUE DE PLAISANCE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 394 000 € | 5 881 €/m² | RUE DE PLAISANCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 240 000 € | 4 444 €/m² | AV JOFFRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 415 000 € | 7 830 €/m² | RUE DE PLAISANCE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 263 000 € | 5 844 €/m² | AV JOSEPH FROMENT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 133 m² | 5 | 850 000 € | 6 391 €/m² | RUE SARTORIS |
Questions fréquentes, immobilier La Garenne-Colombes
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Garenne-Colombes ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 515 € le mètre carré à La Garenne-Colombes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 313 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Garenne-Colombes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Garenne-Colombes ?
444 ventes ont été enregistrées à La Garenne-Colombes sur douze mois, soit 412 appartements et 32 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Garenne-Colombes ?
Le prix médian d’un T3 à La Garenne-Colombes est de 6 426 € le mètre carré, sur 154 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Garenne-Colombes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Garenne-Colombes ?
L’appartement moyen vendu à La Garenne-Colombes fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 365 174 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Garenne-Colombes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Garenne-Colombes est en hausse de 2,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 93 % des ventes enregistrées à La Garenne-Colombes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Garenne-Colombes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 444 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026