Prix immobilier La Chapelle-des-Marais
À La Chapelle-des-Marais, la maison ressort à 2 195 € le mètre carré en médiane, avec 51 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Chapelle-des-Marais vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de La Chapelle-des-Marais est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44030), sous son code postal 44410.
Dynamique du marché, La Chapelle-des-Marais
Les prix réels à La Chapelle-des-Marais
À La Chapelle-des-Marais, une maison se négocie autour de 2 195 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 563 €.
La maison moyenne vendue à La Chapelle-des-Marais fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 385 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Chapelle-des-Marais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 195 € | 1 597 € – 2 716 € | 94 m² | 49 |
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Fixer un prix à La Chapelle-des-Marais part de la médiane de 2 195 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 51 ventes annuelles à La Chapelle-des-Marais, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à La Chapelle-des-Marais sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 155 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Chapelle-des-Marais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 310 000 € | 4 026 €/m² | RUE DE LA METAIRIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 230 000 € | 2 190 €/m² | RUE DE LA JAUNAIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 232 500 € | 2 583 €/m² | RUE DU HERBE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 136 000 € | 2 615 €/m² | RUE DE LA VIEILLE SAULZE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 €/m² | ALL DU PRESSOIR |
| 22 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 250 000 € | 2 066 €/m² | RUE DE PENLYS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 €/m² | RUE DE LA SAULZAIE (RD50) |
| 20 octobre 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 320 000 € | 1 916 €/m² | RUE DE COILLY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 €/m² | RUE CLOS MARECHAL |
| 15 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 €/m² | RUE DE RUA |
| 13 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 204 000 € | 2 833 €/m² | RUE DE PENLYS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 €/m² | RUE DE LA GRIETTE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 65 000 € | 2 407 €/m² | RUE DE PENLYS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE L HARLO |
| 15 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 150 000 € | 2 113 €/m² | RUE DE TRELAN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 €/m² | RUE DU CHAMP BARBIER |
| 8 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 1 | 97 000 € | 1 702 €/m² | RUE DU FOSSE BLANC |
| 29 août 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 198 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE LA VIEILLE SAULZE |
| 11 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 186 000 € | 2 906 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 1er août 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 €/m² | RUE DE PENLYS |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-des-Marais
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian d’une maison est de 2 195 € le mètre carré à La Chapelle-des-Marais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-des-Marais ?
51 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-des-Marais sur douze mois, soit 2 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-des-Marais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Chapelle-des-Marais ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-des-Marais fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 385 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-des-Marais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026