Prix immobilier La Cadière-d'Azur
À La Cadière-d'Azur, la maison ressort à 4 296 € le mètre carré en médiane, avec 84 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Cadière-d'Azur vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de La Cadière-d'Azur est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 19 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83027), sous son code postal 83740.
La Cadière-d'Azur, la commune
La Cadière-d'Azur s'étend sur 37,4 km², s'étage entre 23 et 460 m d'altitude et comptait 5 739 habitants au recensement de 2023.
La Cadière-d'Azur est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Des traces d'habitations préhistoriques ont été trouvées sur la commune, comme des silex taillés, notamment dans les quartiers des Luquettes et des Paluns. Des fouilles au quartier de Fontanieu indiquent un petit habitat Celto Ligure remontant au dernier quart du VIe siècle av. J.-C. Durant les siècles suivant, au second âge du fer, autour du IIe siècle av.
D'après Wikidata et l'article « La Cadière-d'Azur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Cadière-d'Azur
Le marché de La Cadière-d'Azur en chiffres
À La Cadière-d'Azur, une maison se négocie autour de 4 296 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 824 € le mètre carré.
Les biens vendus à La Cadière-d'Azur font 126 mètres carrés en moyenne, soit environ 541 938 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Cadière-d'Azur
Le prix par typologie à La Cadière-d'Azur
Le détail par taille de bien à La Cadière-d'Azur donne T3 à 3 600 €/m², T2 à 4 472 €/m², T4 à 3 903 €/m², studio à 4 009 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à La Cadière-d'Azur, avec 65 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à La Cadière-d'Azur sur BRIVEO
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Le rythme de La Cadière-d'Azur, 84 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à La Cadière-d'Azur sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à La Cadière-d'Azur
Aux prix de La Cadière-d'Azur s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa Cadière-d'Azur face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 46 % en dessous et Sainte-Maxime 47 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Cadière-d'Azur
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 511 500 € | 4 918 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 468 670 € | 4 550 €/m² | CR DE LA BARBARIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 164 m² | 5 | 561 000 € | 3 421 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 330 000 € | 2 481 €/m² | CHE DES LUQUETTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 710 000 € | 6 455 €/m² | CHE DE SAINT ANTOINE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 245 000 € | 4 900 €/m² | AV DU 11 NOVEMBRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 210 000 € | 2 414 €/m² | VC CALADE SAINT COME |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 220 000 € | 2 619 €/m² | VC CALADE SAINT COME |
| 10 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 620 000 € | 5 962 €/m² | CHE DU PAS D'ANTUNI |
| 3 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 1 080 450 € | 10 193 €/m² | VAUSSIER |
| 22 octobre 2025 | Maison | 188 m² | 4 | 2 275 500 € | 12 104 €/m² | CHE DE CUGES |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 2 | 203 000 € | 2 207 €/m² | CHE SAINT MARC |
| 20 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 545 800 € | 4 962 €/m² | LE LANDENET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 6 | 740 000 € | 5 000 €/m² | CHE DE SAINT ANTOINE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 550 000 € | 6 250 €/m² | CHE DES LUQUETTES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 380 000 € | 3 333 €/m² | LES SAMATS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 199 m² | 7 | 708 870 € | 3 562 €/m² | AV DU STADE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 240 m² | 8 | 1 010 000 € | 4 208 €/m² | LA SERRE |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 270 000 € | 2 935 €/m² | CHE SAINT MARC |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 132 000 € | 6 600 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
Questions fréquentes, immobilier La Cadière-d'Azur
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian d’une maison est de 4 296 € le mètre carré à La Cadière-d'Azur, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 824 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Cadière-d'Azur ?
84 ventes ont été enregistrées à La Cadière-d'Azur sur douze mois, soit 19 appartements et 65 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian d’un T3 à La Cadière-d'Azur est de 3 600 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Cadière-d'Azur ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Cadière-d'Azur ?
La maison moyenne vendue à La Cadière-d'Azur fait 126 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 541 938 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Cadière-d'Azur ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026