Prix immobilier La Bazoge
La Bazoge affiche 1 620 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 34 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Bazoge est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À La Bazoge, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 34 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72024), sous son code postal 72650.
La Bazoge, la commune
La Bazoge s'étend sur 22,9 km², s'étage entre 49 et 148 m d'altitude et comptait 3 796 habitants au recensement de 2023.
La Bazoge est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 796 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans la Champagne mancelle.
Un peu d'histoire
Dès le IVe siècle av. J.-C., une population gallo-romaine s'installe pour exploiter le minerai de fer, issu du grès roussard. La production s'étant peu à peu déplacée par la suite, l'expansion de la commune se trouve ralentie. De nombreux fours de l'époque gauloise ont été mis au jour lors de la réalisation de l'autoroute traversant la commune.
À voir à La Bazoge
- L'église Notre-Dame-et-Sainte-Barbe de style gothique
- Le pont du tramway
- Le « petit train » passait par La Chapelle-Saint-Aubin
D'après Wikidata et l'article « La Bazoge (Sarthe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à La Bazoge
Le prix médian d’une maison à La Bazoge s’établit à 1 620 € le mètre carré.
Les biens vendus à La Bazoge font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 828 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à La Bazoge
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 620 € | 969 € – 2 218 € | 105 m² | 34 |
Biens à vendre à La Bazoge sur BRIVEO
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Vendre à La Bazoge
La médiane de 1 620 € le mètre carré donne le point de départ à La Bazoge ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 34 ventes annuelles à La Bazoge, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à La Bazoge
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à La Bazoge
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 181 000 € | 2 263 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 191 500 € | 1 368 €/m² | IMP DES CERISIERS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 295 000 € | 2 921 €/m² | IMP DE L'ORMEAU |
| 15 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 25 août 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 76 000 € | 1 169 €/m² | AV DU MANS |
| 21 août 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 140 000 € | 1 818 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 365 000 € | 2 500 €/m² | ALL DE BEL AIR |
| 30 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 203 000 € | 2 281 €/m² | RUE DE MALABRY |
| 30 juin 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 120 000 € | 2 449 €/m² | AV NATIONALE |
| 26 juin 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 206 000 € | 2 368 €/m² | RUE DES HAUTS DE BEAUMANOIR |
| 7 juin 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 32 500 € | 492 €/m² | RUE DU FRENE |
| 23 mai 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 172 000 € | 2 205 €/m² | RUE DU CHENE |
| 20 mai 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 37 000 € | 822 €/m² | RTE DES TROIS COULEURS |
| 29 avril 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 85 000 € | 1 012 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 17 avril 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 €/m² | AV NATIONALE |
| 14 mars 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 347 000 € | 2 609 €/m² | IMP DES CLEMATITES |
| 12 février 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 280 000 € | 2 435 €/m² | RUE DE MALABRY |
| 22 janvier 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 190 950 € | 2 010 €/m² | RUE DES MYOSOTIS |
| 17 janvier 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 52 500 € | 430 €/m² | RUE DES BOUVREUILS |
| 10 janvier 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 50 000 € | 2 083 €/m² | AV NATIONALE |
Questions fréquentes, immobilier La Bazoge
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Bazoge ?
Le prix médian d’une maison est de 1 620 € le mètre carré à La Bazoge, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à La Bazoge ?
34 ventes ont été enregistrées à La Bazoge sur douze mois, soit 0 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Bazoge ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Bazoge ?
La maison moyenne vendue à La Bazoge fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 828 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Bazoge ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026