Prix d'un maison à La Bazoge
À La Bazoge, le prix médian d'un maison est de 1 620 €/m², soit environ 170 100 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Bazoge
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 31 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 49 % en dessous. Les 34 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 34 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à La Bazoge
Sur les ventes d'une maison à La Bazoge, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 228 000 €, pour un prix médian de 191 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 536 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 453 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 334 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 900 € à 1 334 €, soit −29,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Bazoge s'étend sur 22,9 km², s'étage entre 49 et 148 m d'altitude et comptait 3 796 habitants au recensement de 2023.
La Bazoge est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 796 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans la Champagne mancelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Bazoge (Sarthe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à La Bazoge
Q1Quel est le prix d'une maison à La Bazoge en 2026 ?
À La Bazoge, le prix médian d'une maison est de 1 620 €/m², avec une fourchette de 969 € à 2 218 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à La Bazoge ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 101 745 € (1er quartile) à 232 890 € (3e quartile), autour de 170 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à La Bazoge ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à La Bazoge sur les 12 derniers mois.