Prix immobilier La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts affiche 3 022 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 72 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Barre-de-Monts est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Barre-de-Monts est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 19 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85012), sous son code postal 85550.
La Barre-de-Monts, la commune
La Barre-de-Monts s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 0 et 26 m d'altitude et comptait 2 367 habitants au recensement de 2023.
La Barre-de-Monts est une commune du centre-ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont les Barriens.
Un peu d'histoire
Érigée en paroisse en 1812, la commune de La Barre-de-Monts a été érigée en section à l'état civil distinct en 1842, puis a été créée en 1853 par détachement d'une partie de celle de Notre-Dame-de-Monts. En 1896, La Barre-de-Monts est desservie par la ligne de chemin de fer à voie métrique en provenance de Challans et se dirigeant vers Fromentine. Celle-ci est concédée à la Société du chemin de fer sur route de Challans à Fromentine. La section Beauvoir-sur-Mer - Fromentine de cette liaison ferroviaire sera intégrée, en 1923, à la ligne Bourgneuf - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (prolongée vers Les Sables-d'Olonne en 1925).
À voir à La Barre-de-Monts
- Église Saint-Louis
- Pont de Noirmoutier
- La plage des Lays
D'après Wikidata et l'article « La Barre-de-Monts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Barre-de-Monts
Les prix réels à La Barre-de-Monts
Le prix médian d’une maison à La Barre-de-Monts s’établit à 3 022 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 260 €.
La maison moyenne vendue à La Barre-de-Monts fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 308 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Barre-de-Monts
Le prix par typologie à La Barre-de-Monts
Typologie par typologie, La Barre-de-Monts se lit ainsi, studio à 3 390 €/m², T2 à 3 288 €/m².
Entre le studio et le T2, 3 % séparent le mètre carré à La Barre-de-Monts. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 53 ventes en un an, la maison domine le marché de La Barre-de-Monts. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 022 € le mètre carré donne le point de départ à La Barre-de-Monts ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 72 ventes annuelles à La Barre-de-Monts, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à La Barre-de-Monts
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de La Barre-de-Monts s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Barre-de-Monts face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 62 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 44 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Barre-de-Monts
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 180 000 € | 1 915 €/m² | LE PRE SAUVEUR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 €/m² | CHE DES MULETIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 252 150 € | 3 002 €/m² | RTE DE LA CORSIVE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RTE DE SAINT JEAN DE MONTS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 186 000 € | 2 735 €/m² | RUE DES CHENES VERTS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 112 000 € | 2 333 €/m² | AV DE L'ESTACADE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 231 300 € | 3 043 €/m² | IMP DES FAUVETTES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 200 000 € | 1 587 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 €/m² | AV DU PHARE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 515 000 € | 3 323 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 80 400 € | 3 092 €/m² | AV DU PHARE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 €/m² | RUE DE LA PAREE BERNARD |
| 13 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 246 300 € | 2 281 €/m² | RUE DES PINS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 €/m² | IMP DES GEAIS |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 88 135 € | 3 390 €/m² | AV DU PHARE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 149 400 € | 3 557 €/m² | RTE DE LA RIVE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 219 600 € | 2 072 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 16 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 €/m² | RUE DE LA PAREE BERNARD |
| 5 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 390 300 € | 3 581 €/m² | ALL DES CHARDONNERETS |
Questions fréquentes, immobilier La Barre-de-Monts
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian d’une maison est de 3 022 € le mètre carré à La Barre-de-Monts, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 260 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Barre-de-Monts ?
72 ventes ont été enregistrées à La Barre-de-Monts sur douze mois, soit 19 appartements et 53 maisons.
Q3Combien coûte un studio à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian d’un studio à La Barre-de-Monts est de 3 390 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Barre-de-Monts ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Barre-de-Monts ?
La maison moyenne vendue à La Barre-de-Monts fait 72 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 308 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Barre-de-Monts ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À La Barre-de-Monts, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Barre-de-Monts avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026