Prix immobilier L'Île-d'Yeu
L'Île-d'Yeu affiche 5 381 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 103 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de L'Île-d'Yeu est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de L'Île-d'Yeu est un marché de maisons, avec 97 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85113), sous son code postal 85350.
L'Île-d'Yeu, la commune
L'Île-d'Yeu s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 0 et 32 m d'altitude et comptait 4 883 habitants au recensement de 2023.
L'Île-d'Yeu est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. C'est une commune insulaire, constituée de l'île d'Yeu, l'une des quinze îles du Ponant. Elle constitue également le canton de L'Île-d'Yeu.
Un peu d'histoire
L'île est occupée dès le Néolithique comme l'attestent les nombreux mégalithes implantés sur l'île (dolmens, menhirs) et la présence de nombreuses pierres à cupules, les deux pouvant être parfois associés, ainsi que l'existence de deux éperons barrés préhistoriques (la Tranche, Ker Daniau). La seule voie d'accès étant maritime, ceci implique l'utilisation d'embarcations pour relier le continent. Il est vraisemblable que les liaisons s'opéraient depuis la côte nord, plus basse. Ce qui pourrait expliquer la forte présence mégalithique dans cette partie de l'île.
D'après Wikidata et l'article « L'Île-d'Yeu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Île-d'Yeu
Les prix réels à L'Île-d'Yeu
Le prix médian d’une maison à L'Île-d'Yeu s’établit à 5 381 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 690 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à L'Île-d'Yeu fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 469 563 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Île-d'Yeu
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 379 € | 4 318 € – 7 109 € | 87 m² | 97 |
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La médiane de 5 381 € le mètre carré donne le point de départ à L'Île-d'Yeu ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 103 ventes annuelles à L'Île-d'Yeu, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent L'Île-d'Yeu au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 74 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à L'Île-d'Yeu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 4 | 610 000 € | 4 552 €/m² | RUE DES CORSAIRES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 180 000 € | 3 214 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 347 000 € | 6 309 €/m² | RUE DU GOUVERNEUR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 376 000 € | 5 529 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 500 000 € | 6 579 €/m² | RUE DU MOULIN MAINGOURD |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 190 000 € | 5 135 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 267 000 € | 8 900 €/m² | RUE DE L ARGENTERIE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 380 000 € | 3 585 €/m² | RUE DU TARDY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 456 920 € | 3 973 €/m² | CHE DE LA GUERCHE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 400 000 € | 3 774 €/m² | RUE PIERRE HENRY |
| 8 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 330 000 € | 8 250 €/m² | RTE DE LA TONNELLE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 16 m² | 1 | 110 000 € | 6 875 €/m² | CHE DES PORTIAS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 780 000 € | 5 571 €/m² | RUE DE KER GIGOU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 669 500 € | 9 846 €/m² | CHE DU CLOUSARY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 508 950 € | 4 544 €/m² | RUE DE LA VIGNE A LA CROIX |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 289 500 € | 6 433 €/m² | IMP DES BOLINDERS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 550 180 € | 6 113 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 625 000 € | 6 250 €/m² | CHE DE LA CHARROUE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 1 675 000 € | 12 226 €/m² | RUE DE LA CROIX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 625 000 € | 5 000 €/m² | RUE DE KER BOSSY |
Questions fréquentes, immobilier L'Île-d'Yeu
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Île-d'Yeu ?
Le prix médian d’une maison est de 5 381 € le mètre carré à L'Île-d'Yeu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 690 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Île-d'Yeu ?
103 ventes ont été enregistrées à L'Île-d'Yeu sur douze mois, soit 6 appartements et 97 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Île-d'Yeu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Île-d'Yeu ?
La maison moyenne vendue à L'Île-d'Yeu fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 469 563 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Île-d'Yeu ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026