Prix immobilier L'Île-d'Elle
À L'Île-d'Elle, la maison ressort à 1 261 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur L'Île-d'Elle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 38 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85111), sous son code postal 85770.
L'Île-d'Elle, la commune
L'Île-d'Elle s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 1 502 habitants au recensement de 2023.
L'Île-d'Elle est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont appelés les Nellesais (parfois orthographié Nellezais) et les Nellesaises (ou Nellezaises).
Un peu d'histoire
La commune est un ancien ilot calcaire situé dans le golfe des Pictons. Elle fut gallo-romaine INSULA de ELLA (archéologie, villa gallo-romaine lieudit la Gueriniere - nombreux tessons de sigillée décorés et poterie grise. Nombreux TEGULEA. Bronze et monnaies).
À voir à L'Île-d'Elle
- L'église Saint-Hilaire
D'après Wikidata et l'article « L'Île-d'Elle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à L'Île-d'Elle
À L'Île-d'Elle, une maison se négocie autour de 1 261 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à L'Île-d'Elle fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 810 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Île-d'Elle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 261 € | 815 € – 1 790 € | 89 m² | 38 |
Biens à vendre à L'Île-d'Elle sur BRIVEO
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Avec 38 ventes annuelles à L'Île-d'Elle, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à L'Île-d'Elle sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à L'Île-d'Elle
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à L'Île-d'Elle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 117 100 € | 2 252 €/m² | GRANLAND |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 100 000 € | 1 370 €/m² | RUE DES FAIENCIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 70 000 € | 1 842 €/m² | LE PETIT CORNARDEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 102 400 € | 1 249 €/m² | RUE DES FAIENCIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 35 000 € | 538 €/m² | RTE DE FONTENAY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 139 000 € | 1 363 €/m² | RUE GAY |
| 9 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 147 000 € | 2 297 €/m² | RTE DE FONTENAY |
| 9 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 115 000 € | 1 085 €/m² | IMP DES MEUNIERS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 112 000 € | 1 120 €/m² | PTR PETITE RUE DES TORRANGES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 77 300 € | 1 933 €/m² | RUE DU QUAIREAU |
| 5 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 145 700 € | 1 457 €/m² | RUE DE LA FUYE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 50 000 € | 769 €/m² | RUE DU STADE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 162 500 € | 1 747 €/m² | RUE DU MOULIN ROUGE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 42 000 € | 506 €/m² | RUE GUERIN |
| 8 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 96 000 € | 1 371 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 105 000 € | 929 €/m² | RUE NATIONALE |
| 27 juin 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 164 000 € | 1 864 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 18 juin 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 202 900 € | 1 828 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 11 juin 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 122 000 € | 859 €/m² | RUE DES FAIENCIERS |
Questions fréquentes, immobilier L'Île-d'Elle
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Île-d'Elle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 261 € le mètre carré à L'Île-d'Elle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à L'Île-d'Elle ?
38 ventes ont été enregistrées à L'Île-d'Elle sur douze mois, soit 0 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Île-d'Elle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Île-d'Elle ?
La maison moyenne vendue à L'Île-d'Elle fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 810 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Île-d'Elle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026