Prix d'un maison à L'Île-d'Elle
À L'Île-d'Elle, le prix médian d'un maison est de 1 261 €/m², soit environ 112 229 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à L'Île-d'Elle
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 38 des 38 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 226 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à L'Île-d'Elle
Sur les ventes d'une maison à L'Île-d'Elle, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 159 500 €, pour un prix médian de 116 138 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 695 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 261 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 276 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 306 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 261 € à 1 306 €, soit +3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
L'Île-d'Elle s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 1 et 30 m d'altitude et comptait 1 502 habitants au recensement de 2023.
L'Île-d'Elle est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont appelés les Nellesais (parfois orthographié Nellezais) et les Nellesaises (ou Nellezaises).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Île-d'Elle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à L'Île-d'Elle
Q1Quel est le prix d'une maison à L'Île-d'Elle en 2026 ?
À L'Île-d'Elle, le prix médian d'une maison est de 1 261 €/m², avec une fourchette de 815 € à 1 790 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à L'Île-d'Elle ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 72 535 € (1er quartile) à 159 310 € (3e quartile), autour de 112 229 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à L'Île-d'Elle ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à L'Île-d'Elle sur les 12 derniers mois.