Prix immobilier L'Étang-la-Ville
À L'Étang-la-Ville, des maisons se vendent à 5 176 € le mètre carré en médiane, et 66 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de L'Étang-la-Ville présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À L'Étang-la-Ville, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78224), sous son code postal 78620.
L'Étang-la-Ville, la commune
L'Étang-la-Ville s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 64 et 178 m d'altitude et comptait 5 157 habitants au recensement de 2023.
L'Étang-la-Ville est une commune française située dans le département des Yvelines (78) en région Île-de-France. Située à une vingtaine de kilomètres à l'ouest du centre de Paris, aux confins de l'unité urbaine de Paris, la commune est au cœur du Pays des Impressionnistes et de la forêt domaniale de Marly. Elle abrite les vestiges du château de Pierre Séguier, chancelier de France de Louis XIII et Louis XIV, et membre fondateur de l'Académie française.
Un peu d'histoire
Le site est habité depuis la préhistoire, comme en témoignent l'allée couverte retrouvée au XIXe siècle au lieu-dit le « Cher Arpent » et le menhir de la Haute Pierre, aujourd'hui disparu. Il doit son nom à un étang qui occupait autrefois le fond du vallon et était alimenté par des sources à flanc de coteau. L'église Sainte-Anne est attestée depuis le XIIe siècle. Le château a été construit au XVIIe siècle par Pierre Séguier.
À voir à L'Étang-la-Ville
- Allée couverte du Cher Arpent
- Église Sainte-Anne
- Château Séguier
- La croix Saint-Jacques
D'après Wikidata et l'article « L'Étang-la-Ville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Étang-la-Ville
Les prix réels à L'Étang-la-Ville
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de L'Étang-la-Ville vaut 5 176 € en médiane. Les appartements ressortent à 4 414 €.
Avec 148 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à L'Étang-la-Ville tourne autour de 764 148 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à L'Étang-la-Ville
Le prix par typologie à L'Étang-la-Ville
Typologie par typologie, L'Étang-la-Ville se lit ainsi, T4 à 4 000 €/m², T3 à 4 468 €/m², studio à 4 664 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Étang-la-Ville, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 66 ventes annuelles à L'Étang-la-Ville, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à L'Étang-la-Ville.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoL'Étang-la-Ville face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 16 % en dessous et Versailles 49 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à L'Étang-la-Ville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 660 000 € | 5 500 €/m² | CHE PAVE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 605 680 € | 9 040 €/m² | RES DU CHEMIN PAVE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 19 décembre 2025 | Maison | 43 m² | 3 | 175 000 € | 4 070 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 8 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 7 | 580 000 € | 5 472 €/m² | RUE DES CHERONNERIES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 291 262 € | 3 641 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 288 580 € | 4 440 €/m² | ALL DU CHANCELIER SEGUIER |
| 12 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 562 490 € | 8 395 €/m² | AV DU PETIT PARC |
| 3 novembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 805 000 € | 5 476 €/m² | CHE DE L AUBERDERIE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 787 630 € | 8 950 €/m² | RUE DE LA HAUTE PIERRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 248 m² | 6 | 818 176 € | 3 299 €/m² | CHE DES PLANTES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 338 900 € | 4 236 €/m² | ALL DU CHANCELIER SEGUIER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 985 020 € | 8 419 €/m² | RTE DE NOISY |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 299 326 € | 3 742 €/m² | AV DU CHATEAU |
| 7 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 453 000 € | 4 045 €/m² | RUE DU LIEUTENANT CHASSAGNE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 372 620 € | 6 010 €/m² | RUE DE MARLY |
| 25 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 344 720 € | 7 835 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 531 350 € | 4 620 €/m² | RTE DE SAINT NOM |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 312 770 € | 3 910 €/m² | SQ DE SAINT GERMAIN |
| 4 septembre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 745 717 € | 4 261 €/m² | ALL DE LA BONNE VALLEE |
Questions fréquentes, immobilier L'Étang-la-Ville
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian d’une maison est de 5 176 € le mètre carré à L'Étang-la-Ville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 414 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Étang-la-Ville ?
66 ventes ont été enregistrées à L'Étang-la-Ville sur douze mois, soit 23 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian d’un T4 à L'Étang-la-Ville est de 4 000 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à L'Étang-la-Ville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à L'Étang-la-Ville ?
La maison moyenne vendue à L'Étang-la-Ville fait 148 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 764 148 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à L'Étang-la-Ville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À L'Étang-la-Ville, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Étang-la-Ville avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026