Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à L'Étang-la-Ville
À L'Étang-la-Ville, le prix médian d'un T4 est de 4 000 €/m², soit environ 344 000 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à L'Étang-la-Ville
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 9 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. L'Étang-la-Ville mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 39 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 4 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 61 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 20 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à L'Étang-la-Ville
Sur les ventes d'un T4 à L'Étang-la-Ville, la moitié se sont conclues entre 308 885 € et 359 500 €, pour un prix médian de 334 880 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 093 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 159 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 910 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à L'Étang-la-Ville
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à L'Étang-la-Ville
Q1Quel est le prix d'un T4 à L'Étang-la-Ville en 2026 ?
À L'Étang-la-Ville, le prix médian d'un T4 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 843 € à 4 307 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à L'Étang-la-Ville ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 330 498 € (1er quartile) à 370 402 € (3e quartile), autour de 344 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à L'Étang-la-Ville ?
Le prix médian d'un T4 à L'Étang-la-Ville se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 414 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à L'Étang-la-Ville ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à L'Étang-la-Ville sur les 12 derniers mois.