Prix immobilier L'Escarène
À L'Escarène, des appartements se vendent à 2 286 € le mètre carré en médiane, et 37 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de L'Escarène présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À L'Escarène, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 28 ventes en un an pour 9 maisons. Les ventes d’appartements publiées à L'Escarène sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06057), sous son code postal 06440.
L'Escarène, la commune
L'Escarène s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 220 et 1 054 m d'altitude et comptait 2 585 habitants au recensement de 2023.
L'Escarène (parfois orthographiée Escarène; L'Escarea (classique et mistralienne) [l ɛs.ka.ˈʀe.a] dans le dialecte local) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Escarénois ou en dialecte lis escareasques [liz ɛs.ka.ʀe.ˈas.kes].
Un peu d'histoire
Le village est cité au XIe siècle. En 1037, il existe une église Saint-Pierre à L'Escarène. Le fief de Lescarena ou Scarena appartenait à l'abbaye Saint-Pons de Nice. Un château y a été construit dans la première moitié du XIIIe siècle mais il est cité comme détruit en 1252.
À voir à L'Escarène
- L'église Saint-Pierre-ès-Liens et son orgue historique classé
- La chapelle des Pénitents blancs
- La chapelle des Pénitents noirs
- Le moulin à huile et son musée
- Le Pont-Vieux
D'après Wikidata et l'article « L'Escarène » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Escarène
Les prix réels à L'Escarène
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de L'Escarène vaut 2 286 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 878 € le mètre carré.
À L'Escarène, un appartement sur deux se vend entre 1 777 € et 2 783 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à L'Escarène fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 465 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Escarène
T3, T2, T4, studio, le détail à L'Escarène
Par typologie à L'Escarène, T3 à 2 426 €/m², T2 à 2 300 €/m², T4 à 2 041 €/m², studio à 2 185 €/m².
Entre le T3 et le T4, 19 % séparent le mètre carré à L'Escarène. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à L'Escarène, avec 11 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à L'Escarène
Entre 1 777 € et 2 783 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de L'Escarène. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de L'Escarène, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à L'Escarène.
Acheter un bien à L'Escarène
Avant de juger un prix à L'Escarène, situez-le entre 1 777 € et 2 783 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de L'Escarène évolue
Les ventes d’appartements publiées à L'Escarène sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle tiendrait à quelques transactions plutôt qu’à un mouvement de marché, et n’est donc pas affichée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cannes 149 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à L'Escarène
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 216 000 € | 2 769 €/m² | RUE DE SAINT SEBASTIEN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 €/m² | RTE DE LA PIGHIERA |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 €/m² | BD DU DOC ROUX |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 €/m² | RTE DE LA PIGHIERA |
| 28 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 425 000 € | 3 269 €/m² | CHE DU BREC ET DE LA RUSSA |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 92 000 € | 2 140 €/m² | RUE DE SAINT SEBASTIEN |
| 13 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 150 000 € | 4 286 €/m² | ALBARETTA |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 282 000 € | 2 350 €/m² | RTE DE BLAUSASC |
| 9 août 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 270 750 € | 4 230 €/m² | CHEM DE LA PIGHIERA SUPERIEURE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 185 000 € | 2 403 €/m² | BD DU DOC ROUX |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 145 m² | 5 | 342 600 € | 2 363 €/m² | RTE DE BLAUSASC |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 225 000 € | 2 813 €/m² | ART ANCIENNE RTE DE LUCERAM |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 220 000 € | 2 245 €/m² | BD DU DOC ROUX |
| 10 juillet 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 124 000 € | 3 647 €/m² | RUE HENRI ROSTAGNI |
| 30 juin 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 124 000 € | 1 459 €/m² | RUE DU PONT VIEUX |
| 30 juin 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 204 000 € | 3 188 €/m² | RTE DE L'ABAGUIER |
| 19 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 €/m² | RUE DE NICE |
| 17 juin 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 98 000 € | 1 960 €/m² | RUE DE NICE |
| 20 mai 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 12 mai 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 €/m² | RUE DE LA BOURGADE |
Questions fréquentes, immobilier L'Escarène
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Escarène ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 286 € le mètre carré à L'Escarène, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 878 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Escarène ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour L'Escarène, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à L'Escarène ?
37 ventes ont été enregistrées à L'Escarène sur douze mois, soit 28 appartements et 9 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à L'Escarène ?
Le prix médian d’un T3 à L'Escarène est de 2 426 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à L'Escarène ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à L'Escarène ?
L’appartement moyen vendu à L'Escarène fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 465 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à L'Escarène ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à L'Escarène en douze mois, 76 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à L'Escarène avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026