Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Escarène
À L'Escarène, le prix médian d'un T2 est de 2 300 €/m², soit environ 112 700 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Escarène
La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 300 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 6 des 37 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. L'Escarène mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 145 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Escarène
Sur les ventes d'un T2 à L'Escarène, la moitié se sont conclues entre 97 125 € et 158 500 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 512 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 140 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 230 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026
La commune
L'Escarène s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 220 et 1 054 m d'altitude et comptait 2 585 habitants au recensement de 2023.
L'Escarène (parfois orthographiée Escarène; L'Escarea (classique et mistralienne) [l ɛs.ka.ˈʀe.a] dans le dialecte local) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Escarénois ou en dialecte lis escareasques [liz ɛs.ka.ʀe.ˈas.kes].
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D'après Wikidata et l'article « L'Escarène » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Escarène
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Escarène
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Escarène en 2026 ?
À L'Escarène, le prix médian d'un T2 est de 2 300 €/m², avec une fourchette de 1 852 € à 2 889 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à L'Escarène ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 90 748 € (1er quartile) à 141 561 € (3e quartile), autour de 112 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Escarène ?
Le prix médian d'un T2 à L'Escarène est proche de la médiane des appartements de la ville (2 286 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Escarène ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à L'Escarène sur les 12 derniers mois.