Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Mer
À L'Aiguillon-sur-Mer, la maison ressort à 2 857 € le mètre carré en médiane, avec 119 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur L'Aiguillon-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À L'Aiguillon-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 111 ventes en un an pour 8 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85001), sous son code postal 85460.
L'Aiguillon-sur-Mer, la commune
L'Aiguillon-sur-Mer s'étend sur 15,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 845 habitants au recensement de 2023.
L'Aiguillon-la-Presqu'île est, depuis le 1er janvier 2022, une commune nouvelle française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle regroupe les communes de L'Aiguillon-sur-Mer et de La Faute-sur-Mer qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2022. Son chef-lieu se situe à L'Aiguillon-sur-Mer.
D'après Wikidata et l'article « L'Aiguillon-la-Presqu'île » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Aiguillon-sur-Mer
Le marché de L'Aiguillon-sur-Mer en chiffres
À L'Aiguillon-sur-Mer, une maison se négocie autour de 2 857 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 497 €.
Les biens vendus à L'Aiguillon-sur-Mer font 70 mètres carrés en moyenne, soit environ 199 971 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à L'Aiguillon-sur-Mer
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Mettre en vente à L'Aiguillon-sur-Mer
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Avec 119 ventes annuelles à L'Aiguillon-sur-Mer, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à L'Aiguillon-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à L'Aiguillon-sur-Mer
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoL'Aiguillon-sur-Mer face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 65 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 34 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à L'Aiguillon-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 84 000 € | 3 360 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 €/m² | IMP DES ROSEAUX LA FAUTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 243 000 € | 3 375 €/m² | RUE JEAN JACQUES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 218 000 € | 3 406 €/m² | RUE DES GARENNES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 €/m² | LES SABLES DES GLAIREAUX |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 125 000 € | 4 167 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 240 000 € | 2 824 €/m² | RUE GABY MORLAY |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 132 100 € | 2 239 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 215 000 € | 1 972 €/m² | RUE JACQUES MOREAU |
| 22 novembre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 83 000 € | 2 862 €/m² | RES LES HAMEAUX DES CHAR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 287 500 € | 3 594 €/m² | AV DE L INGENIEUR GUIET |
| 20 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 279 000 € | 2 560 €/m² | RUE DES BOUTETES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 257 000 € | 3 779 €/m² | RUE DES ALBIZIAS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 122 000 € | 3 813 €/m² | RUE PASTEUR |
| 13 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 153 000 € | 4 781 €/m² | RUE GABY MORLAY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 139 000 € | 3 564 €/m² | DOM DE LA BAIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 229 000 € | 2 516 €/m² | RUE DES SARCELLES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 385 000 € | 2 516 €/m² | RUE DES PRISES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 202 000 € | 2 693 €/m² | RUE DES SOUPIRS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 173 000 € | 3 460 €/m² | AV DE LA COTE DE LUMIERE |
Questions fréquentes, immobilier L'Aiguillon-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Aiguillon-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 2 857 € le mètre carré à L'Aiguillon-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 497 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Aiguillon-sur-Mer ?
119 ventes ont été enregistrées à L'Aiguillon-sur-Mer sur douze mois, soit 8 appartements et 111 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à L'Aiguillon-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à L'Aiguillon-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à L'Aiguillon-sur-Mer fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 971 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à L'Aiguillon-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à L'Aiguillon-sur-Mer en douze mois, 93 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Aiguillon-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026