Aller au contenu principal

Prix immobilier Joué-sur-Erdre

À Joué-sur-Erdre, des maisons se vendent à 1 942 € le mètre carré en médiane, et 37 ventes ont été publiées en douze mois.

Les prix de Joué-sur-Erdre présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Joué-sur-Erdre, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 35 ventes en un an pour 2 appartements.

Joué-sur-Erdre
Photo Treehill, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
1 897 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Maison / m²
1 942 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
37
2 appartements, 35 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44077), sous son code postal 44440.

Joué-sur-Erdre, la commune

Joué-sur-Erdre s'étend sur 54,5 km², s'étage entre 7 et 66 m d'altitude et comptait 2 797 habitants au recensement de 2023.

Joué-sur-Erdre, en gallo Jóae (ELG), Jouë (ABCD et MOGA) ou Joueu (MOGA), est une commune du canton de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en France. Le village fait partie du pays d'Ancenis et se trouve à la frontière de la Mée (lui-même au sein du pays nantais et de la Bretagne historique). Elle se trouve à environ 32,4 km au nord de la ville de Nantes et à 25 km au sud de Châteaubriant.

Un peu d'histoire

Au IXe siècle, afin de contrer les vagues d'invasion normandes, une motte castrale, le curtis alentis (ou « château d'Alon ») est élevée sur les bords escarpés de l'Erdre au lieu-dit d'« Alon », au sud du bourg de Joué. Il s'agit d'une motte castrale ronde dominant un bras de l'Erdre. Au début du XIIIe siècle la châtellenie de Vioreau était désigné par le nom de « Joué » en référence au seigneur qui s'y trouvait, Hervé de Joué. Le château, où se sont succédé, jusqu'à la Révolution, les familles Ancenis, Chateaubriand de Dinan, Montfort-Laval, Montmorency, Bourbon Condé, était en fait une des résidences de chasse de ces grands seigneurs.

À voir à Joué-sur-Erdre

  • Les vestiges de la fontaine Saint-Léger datant du XVIIe – XVIIIe siècle
  • Le château de la Chauvelière
  • l’église de Notre-Dame-des-Langueurs datant du début du XXe siècle

D'après Wikidata et l'article « Joué-sur-Erdre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Joué-sur-Erdre

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
1202322025

Les prix réels à Joué-sur-Erdre

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Joué-sur-Erdre vaut 1 942 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 897 €.

La maison moyenne vendue à Joué-sur-Erdre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 884 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Joué-sur-Erdre

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison1 942 €1 244 € – 2 518 €99 m²35

Biens à vendre à Joué-sur-Erdre sur BRIVEO

Voir tout

Soyez prévenu dès qu'un bien est publié à Joué-sur-Erdre

Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.

Aucun bien disponible à Joué-sur-Erdre pour le moment.

Vendre à Joué-sur-Erdre

Fixer un prix à Joué-sur-Erdre part de la médiane de 1 942 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Le rythme de Joué-sur-Erdre, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.

L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Joué-sur-Erdre.

Acheter un bien à Joué-sur-Erdre

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Voir les biens à vendre

Vous êtes agent immobilier à Joué-sur-Erdre ?

Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.

Démarrer avec Briveo

Joué-sur-Erdre face aux villes voisines

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nantes 85 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.

Les dernières ventes publiées à Joué-sur-Erdre

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Joué-sur-Erdre
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Appartement97 m²3184 000 €1 897 €/m²LA TISONNIERE
26 décembre 2025Maison180 m²4315 000 €1 750 €/m²RUE DES ONDINES
23 décembre 2025Maison60 m²235 000 €583 €/m²RUE DE LA CHATAIGNERAIE
15 décembre 2025Maison114 m²6100 000 €877 €/m²FRANCHAUD
12 décembre 2025Maison101 m²4182 000 €1 802 €/m²LA TISONNIERE
4 décembre 2025Maison106 m²4215 000 €2 028 €/m²RUE DE BELLEVUE
24 novembre 2025Maison98 m²5641 500 €6 546 €/m²LE BOIS JEAN
12 novembre 2025Maison100 m²3182 000 €1 820 €/m²LA TISONNIERE
15 octobre 2025Maison83 m²4105 000 €1 265 €/m²LA FUMERIE
7 octobre 2025Maison70 m²3165 500 €2 364 €/m²LE GROS BREIL
1er octobre 2025Maison54 m²333 000 €611 €/m²FRANCHAUD
30 septembre 2025Maison106 m²3258 000 €2 434 €/m²RUE MARIN DE CHARETTE
29 septembre 2025Maison113 m²4180 000 €1 593 €/m²RUE DES ONDINES
24 septembre 2025Maison81 m²4140 000 €1 728 €/m²LA GARAIS
12 septembre 2025Maison72 m²4170 000 €2 361 €/m²RUE DU LAC
15 juillet 2025Appartement55 m²2114 600 €2 084 €/m²RUE DE L'ERDRE
11 juillet 2025Maison126 m²4300 714 €2 387 €/m²LA GARAIS
4 juillet 2025Maison109 m²6105 000 €963 €/m²RUE DE LA CROIX VERTE
4 juillet 2025Maison103 m²4260 000 €2 524 €/m²RUE DU STADE
30 juin 2025Maison135 m²6265 000 €1 963 €/m²RUE DE LA POMMERAIE

Questions fréquentes, immobilier Joué-sur-Erdre

Q1Quel est le prix au mètre carré à Joué-sur-Erdre ?

Le prix médian d’une maison est de 1 942 € le mètre carré à Joué-sur-Erdre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 897 €.

Q2Combien de biens se vendent à Joué-sur-Erdre ?

37 ventes ont été enregistrées à Joué-sur-Erdre sur douze mois, soit 2 appartements et 35 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Joué-sur-Erdre ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Joué-sur-Erdre ?

La maison moyenne vendue à Joué-sur-Erdre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 884 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Joué-sur-Erdre ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département

Estimation dans ces villes

Vous vendez à Joué-sur-Erdre ?

Estimez votre bien à Joué-sur-Erdre. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.

Sur les ventes enregistrées à Joué-sur-Erdre en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Joué-sur-Erdre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 37 ventes
  • Chiffres établis le 31 octobre 2026