Prix immobilier Joué-sur-Erdre
À Joué-sur-Erdre, des maisons se vendent à 1 942 € le mètre carré en médiane, et 37 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Joué-sur-Erdre présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Joué-sur-Erdre, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 35 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44077), sous son code postal 44440.
Joué-sur-Erdre, la commune
Joué-sur-Erdre s'étend sur 54,5 km², s'étage entre 7 et 66 m d'altitude et comptait 2 797 habitants au recensement de 2023.
Joué-sur-Erdre, en gallo Jóae (ELG), Jouë (ABCD et MOGA) ou Joueu (MOGA), est une commune du canton de Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en France. Le village fait partie du pays d'Ancenis et se trouve à la frontière de la Mée (lui-même au sein du pays nantais et de la Bretagne historique). Elle se trouve à environ 32,4 km au nord de la ville de Nantes et à 25 km au sud de Châteaubriant.
Un peu d'histoire
Au IXe siècle, afin de contrer les vagues d'invasion normandes, une motte castrale, le curtis alentis (ou « château d'Alon ») est élevée sur les bords escarpés de l'Erdre au lieu-dit d'« Alon », au sud du bourg de Joué. Il s'agit d'une motte castrale ronde dominant un bras de l'Erdre. Au début du XIIIe siècle la châtellenie de Vioreau était désigné par le nom de « Joué » en référence au seigneur qui s'y trouvait, Hervé de Joué. Le château, où se sont succédé, jusqu'à la Révolution, les familles Ancenis, Chateaubriand de Dinan, Montfort-Laval, Montmorency, Bourbon Condé, était en fait une des résidences de chasse de ces grands seigneurs.
À voir à Joué-sur-Erdre
- Les vestiges de la fontaine Saint-Léger datant du XVIIe – XVIIIe siècle
- Le château de la Chauvelière
- l’église de Notre-Dame-des-Langueurs datant du début du XXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Joué-sur-Erdre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Joué-sur-Erdre
Les prix réels à Joué-sur-Erdre
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Joué-sur-Erdre vaut 1 942 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 897 €.
La maison moyenne vendue à Joué-sur-Erdre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 884 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Joué-sur-Erdre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 942 € | 1 244 € – 2 518 € | 99 m² | 35 |
Biens à vendre à Joué-sur-Erdre sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Joué-sur-Erdre
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Joué-sur-Erdre pour le moment.
Vendre à Joué-sur-Erdre
Fixer un prix à Joué-sur-Erdre part de la médiane de 1 942 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Joué-sur-Erdre, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Joué-sur-Erdre.
Acheter un bien à Joué-sur-Erdre
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Joué-sur-Erdre ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoJoué-sur-Erdre face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nantes 85 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Joué-sur-Erdre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 184 000 € | 1 897 €/m² | LA TISONNIERE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 315 000 € | 1 750 €/m² | RUE DES ONDINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 35 000 € | 583 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 100 000 € | 877 €/m² | FRANCHAUD |
| 12 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 182 000 € | 1 802 €/m² | LA TISONNIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 215 000 € | 2 028 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 641 500 € | 6 546 €/m² | LE BOIS JEAN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 182 000 € | 1 820 €/m² | LA TISONNIERE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 €/m² | LA FUMERIE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 500 € | 2 364 €/m² | LE GROS BREIL |
| 1er octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 33 000 € | 611 €/m² | FRANCHAUD |
| 30 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 258 000 € | 2 434 €/m² | RUE MARIN DE CHARETTE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 180 000 € | 1 593 €/m² | RUE DES ONDINES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 €/m² | LA GARAIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 €/m² | RUE DU LAC |
| 15 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 114 600 € | 2 084 €/m² | RUE DE L'ERDRE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 300 714 € | 2 387 €/m² | LA GARAIS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 105 000 € | 963 €/m² | RUE DE LA CROIX VERTE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 260 000 € | 2 524 €/m² | RUE DU STADE |
| 30 juin 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 265 000 € | 1 963 €/m² | RUE DE LA POMMERAIE |
Questions fréquentes, immobilier Joué-sur-Erdre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joué-sur-Erdre ?
Le prix médian d’une maison est de 1 942 € le mètre carré à Joué-sur-Erdre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 897 €.
Q2Combien de biens se vendent à Joué-sur-Erdre ?
37 ventes ont été enregistrées à Joué-sur-Erdre sur douze mois, soit 2 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Joué-sur-Erdre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Joué-sur-Erdre ?
La maison moyenne vendue à Joué-sur-Erdre fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 884 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Joué-sur-Erdre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Joué-sur-Erdre ?
Estimez votre bien à Joué-sur-Erdre. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Joué-sur-Erdre en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Joué-sur-Erdre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026