Prix immobilier Jonzac
À Jonzac, des maisons se vendent à 1 598 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Jonzac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 34 ventes sur douze mois, contre 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17197), sous son code postal 17500.
Jonzac, la commune
Jonzac s'étend sur 13,1 km², s'étage entre 26 et 87 m d'altitude et comptait 3 602 habitants au recensement de 2023.
Jonzac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans la partie méridionale du département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Jonzacais et Jonzacaises. Baignée par la Seugne qui y écoule ses eaux dans un méandre, la cité s'est développée originellement sur deux collines de la rive droite, les monts Balaguier et Montguimar, où se dressent ses deux principaux monuments, l'église Saint-Gervais-Saint-Protais et le château, dont l'une des tours qui sert de beffroi est visible de loin.
Un peu d'histoire
On a retrouvé dans la commune de nombreux vestiges préhistoriques. La découverte récente d'un site du Moustérien au lieu-dit Chez Pinaud prouve que les hommes de Néandertal s'abritaient non loin des méandres de la Seugne. C'est le second site néandertalien connu, après Chagyrskaya (Altaï sibérien), à dévoiler des outils en os. Ils y sont aussi nombreux que ceux en silex, et très divers, percuteurs, couteaux, racloirs, ciseaux, lissoirs.
D'après Wikidata et l'article « Jonzac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jonzac
Le marché de Jonzac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Jonzac vaut 1 598 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 941 €.
La maison moyenne vendue à Jonzac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 177 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Jonzac
Ce que vaut chaque taille de bien à Jonzac
Typologie par typologie, Jonzac se lit ainsi, T2 à 1 974 €/m², T3 à 1 289 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Jonzac, avec 34 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 54 ventes par an, Jonzac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Jonzac.
Se loger à Jonzac
Aux prix de Jonzac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtelaillon-Plage 174 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Jonzac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 100 000 € | 1 613 €/m² | IMP MARIE GALANTE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 84 000 € | 1 909 €/m² | RUE PIERRETTE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 107 500 € | 2 108 €/m² | RUE DES CARMES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 €/m² | RUE DE LA POUYADE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 88 000 € | 2 256 €/m² | RUE PIERRETTE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 305 000 € | 2 563 €/m² | AV DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 74 760 € | 2 492 €/m² | IMP LA DESIRADE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 82 000 € | 1 577 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 182 990 € | 2 259 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 18 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 230 000 € | 2 233 €/m² | CITE LES ACACIAS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 158 000 € | 1 629 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 25 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 223 500 € | 1 996 €/m² | RUE DE LA MOUILLERE |
| 14 août 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 90 000 € | 918 €/m² | RUE EMON |
| 13 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 8 août 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 €/m² | RUE DU PAS DE LA GARENNE |
| 1er août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 159 000 € | 2 149 €/m² | AV MAC CREA FLETCHER |
| 30 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 121 922 € | 1 270 €/m² | CITE MIGNONNEAU |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 62 000 € | 1 824 €/m² | RUE DES CARMES |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 75 900 € | 1 244 €/m² | PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 171 m² | 7 | 170 000 € | 994 €/m² | PL DU MARCHE |
Questions fréquentes, immobilier Jonzac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jonzac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 598 € le mètre carré à Jonzac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 941 €.
Q2Combien de biens se vendent à Jonzac ?
54 ventes ont été enregistrées à Jonzac sur douze mois, soit 20 appartements et 34 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Jonzac ?
Le prix médian d’un T2 à Jonzac est de 1 974 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Jonzac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Jonzac ?
La maison moyenne vendue à Jonzac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 177 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Jonzac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026