Prix immobilier Jargeau
À Jargeau, la maison ressort à 1 908 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Jargeau vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 45173), sous son code postal 45150.
Jargeau, la commune
Jargeau s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 97 et 108 m d'altitude et comptait 4 610 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les gergolien.
Jargeau est une commune française de la région naturelle du Val de Loire. Elle est située dans l'arrondissement d'Orléans, le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, dans le canton de Châteauneuf-sur-Loire, sur la rive gauche de la Loire, en face de la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel. Jargeau, ville johannique célèbre autrefois par son port sur la Loire, est renommée pour son église, son andouille et son carnaval.
Un peu d'histoire
Plusieurs bifaces et silex moustériens sont retrouvés à l'emplacement de l'actuelle commune de Jargeau dans la carrière du clos des Bouères et dans le lit de la Loire. Ces découvertes corroborent l'hypothèse d'une présence humaine sur le site au Paléolithique. Le site du bourg, appelé à l'époque gallo-romaine "Gargogilum", se situait au nord d'une boucle de la Loire, aujourd'hui disparue, comme l'atteste la présence de turcies. Le 4 juillet 1411, Charles Ier d'Orléans, installé à Jargeau avec ses frères, y rédige une lettre de défi à Jean sans Peur, alors duc de Bourgogne.
À voir à Jargeau
- Derrière la mairie se dresse La Chanterie
- Jargeau héberge un musée et une fondation dédiés à Oscar Roty
- Le château de la Cherelle situé dans l'enceinte du stade municipal
D'après Wikidata et l'article « Jargeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jargeau
Le marché de Jargeau en chiffres
À Jargeau, une maison se négocie autour de 1 908 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 771 €.
La maison moyenne vendue à Jargeau fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 348 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Jargeau
T2, T3, le détail à Jargeau
Le détail par taille de bien à Jargeau donne T2 à 1 824 €/m², T3 à 1 613 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Jargeau, avec 36 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 45 ventes par an, Jargeau est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Jargeau sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Jargeau
Aux prix de Jargeau s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 23 % en dessous et Olivet 48 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Jargeau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 177 000 € | 2 529 €/m² | RUE DES LIMOUSINS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 212 000 € | 2 255 €/m² | RUE DU CLOS MIGNOIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 342 150 € | 2 013 €/m² | VALBERT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 €/m² | RTE DE LA FERTE SAINT AUBIN |
| 25 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 388 000 € | 2 985 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 28 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 276 450 € | 2 160 €/m² | RUE DU CLOS MEIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 395 500 € | 2 690 €/m² | CHEM DE MALASSIS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 76 200 € | 1 772 €/m² | RUE DU CHEMIN BESSIER |
| 13 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 177 325 € | 1 612 €/m² | RUE DU FAUBOURG BERRY |
| 2 octobre 2025 | Maison | 147 m² | 7 | 265 000 € | 1 803 €/m² | RTE DE TIGY |
| 29 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 147 000 € | 1 515 €/m² | RUE DU HAMEAU DE LA TUILERIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 152 500 € | 1 622 €/m² | RTE DE LA FERTE ST AUBIN |
| 28 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 219 000 € | 2 235 €/m² | RUE DU CHEMIN BESSIER |
| 19 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 145 000 € | 1 768 €/m² | RUE DES TONNELIERS |
| 12 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 €/m² | RUE PIERRE MANDONNET |
| 4 août 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 341 506 € | 2 339 €/m² | LES PAURICHES |
| 1er août 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 162 900 € | 3 620 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 31 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 376 200 € | 3 243 €/m² | RUE DES PINS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 176 275 € | 1 763 €/m² | RUE PIERRE MANDONNET |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 106 500 € | 1 972 €/m² | BD CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Jargeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jargeau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 908 € le mètre carré à Jargeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 771 €.
Q2Combien de biens se vendent à Jargeau ?
45 ventes ont été enregistrées à Jargeau sur douze mois, soit 9 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Jargeau ?
Le prix médian d’un T2 à Jargeau est de 1 824 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Jargeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Jargeau ?
La maison moyenne vendue à Jargeau fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 187 348 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Jargeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026