Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Jargeau
À Jargeau, le prix médian d'un T2 est de 1 824 €/m², soit environ 85 728 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Jargeau
Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Jargeau, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 1 824 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 49 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Jargeau
Sur les ventes d'un T2 à Jargeau, la moitié se sont conclues entre 74 100 € et 105 500 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 489 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 859 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 769 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Jargeau s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 97 et 108 m d'altitude et comptait 4 610 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les gergolien.
Jargeau est une commune française de la région naturelle du Val de Loire. Elle est située dans l'arrondissement d'Orléans, le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, dans le canton de Châteauneuf-sur-Loire, sur la rive gauche de la Loire, en face de la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel. Jargeau, ville johannique célèbre autrefois par son port sur la Loire, est renommée pour son église, son andouille et son carnaval.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jargeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jargeau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Jargeau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Jargeau en 2026 ?
À Jargeau, le prix médian d'un T2 est de 1 824 €/m², avec une fourchette de 1 771 € à 2 064 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Jargeau ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 83 237 € (1er quartile) à 97 008 € (3e quartile), autour de 85 728 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Jargeau ?
Le prix médian d'un T2 à Jargeau se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 771 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Jargeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Jargeau sur les 12 derniers mois.