Prix d'un maison à Istres
À Istres, le prix médian d'un maison est de 3 266 €/m², soit environ 300 472 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (273 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Istres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 121 % au-dessus. Les 273 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 56 % des 487 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Istres mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Istres
Sur les ventes d'une maison à Istres, la moitié se sont conclues entre 240 115 € et 358 575 €, pour un prix médian de 292 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 410 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 262 | 3 366 €/m² |
| 2024 | 219 | 3 275 €/m² |
| 2025 | 273 | 3 198 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 366 € à 3 198 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 273 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Istres s'étend sur 113,7 km², s'étage entre 0 et 120 m d'altitude et comptait 44 292 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Istréens.
Istres (prononcé [istʁ(ə)]) est une commune française, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de l’arrondissement d'Istres, du canton d’Istres et commune membre de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Encadrée par l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, la commune est en bordure de la plaine de la Crau et à proximité du massif des Alpilles, de la Camargue et du littoral méditerranéen.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Istres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Istres
Q1Quel est le prix d'une maison à Istres en 2026 ?
À Istres, le prix médian d'une maison est de 3 266 €/m², avec une fourchette de 2 730 € à 3 822 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Istres ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 251 160 € (1er quartile) à 351 624 € (3e quartile), autour de 300 472 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Istres ?
Le prix médian d'une maison à Istres se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Istres ?
La base DVF de la DGFiP recense 273 ventes de ce type à Istres sur les 12 derniers mois.