Prix d'un studio (1 pièce) à Istres
À Istres, le prix médian d'un studio est de 2 975 €/m², soit environ 98 175 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Istres
Des 6 types de biens mesurés à Istres, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 11 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 487 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 975 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 33 m² pour un studio, soit environ 45 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 84 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Istres
Sur les ventes d'un studio à Istres, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 120 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 619 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 871 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 462 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 619 € à 3 462 €, soit +32,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Istres s'étend sur 113,7 km², s'étage entre 0 et 120 m d'altitude et comptait 44 292 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Istréens.
Istres (prononcé [istʁ(ə)]) est une commune française, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de l’arrondissement d'Istres, du canton d’Istres et commune membre de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Encadrée par l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, la commune est en bordure de la plaine de la Crau et à proximité du massif des Alpilles, de la Camargue et du littoral méditerranéen.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Istres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Istres
Q1Quel est le prix d'un studio à Istres en 2026 ?
À Istres, le prix médian d'un studio est de 2 975 €/m², avec une fourchette de 2 345 € à 3 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Istres ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 77 385 € (1er quartile) à 114 213 € (3e quartile), autour de 98 175 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Istres ?
Le prix médian d'un studio à Istres se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Istres ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Istres sur les 12 derniers mois.