Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Istres
À Istres, le prix médian d'un T5+ est de 2 131 €/m², soit environ 198 183 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Istres
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Istres, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 487 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 2 131 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 93 m² pour un T5+, soit environ 55 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 97 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Istres
Sur les ventes d'un T5+ à Istres, la moitié se sont conclues entre 178 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 208 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 421 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 956 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 131 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Istres s'étend sur 113,7 km², s'étage entre 0 et 120 m d'altitude et comptait 44 292 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Istréens.
Istres (prononcé [istʁ(ə)]) est une commune française, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est le chef-lieu de l’arrondissement d'Istres, du canton d’Istres et commune membre de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Encadrée par l'étang de Berre et l'étang de l'Olivier, la commune est en bordure de la plaine de la Crau et à proximité du massif des Alpilles, de la Camargue et du littoral méditerranéen.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Istres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Istres
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Istres
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Istres en 2026 ?
À Istres, le prix médian d'un T5+ est de 2 131 €/m², avec une fourchette de 1 906 € à 2 464 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Istres ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 177 258 € (1er quartile) à 229 152 € (3e quartile), autour de 198 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Istres ?
Le prix médian d'un T5+ à Istres se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Istres ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Istres sur les 12 derniers mois.