Prix immobilier Houdain
Houdain affiche 1 379 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 58 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Houdain est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Houdain est un marché de maisons, avec 55 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62457), sous son code postal 62150.
Houdain, la commune
Houdain s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 45 et 121 m d'altitude et comptait 6 945 habitants au recensement de 2023.
Houdain est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Houdinois. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Un peu d'histoire
Houdain a des origines très anciennes. Au début c’est un village celtique qui était située sur l'axe reliant la capitale des Atrébates à celle des Morins (Arras à Thérouanne). En 2014, des fouilles archéologiques ont mis au jour un espace funéraire gaulois. Le 14 avril 1127, Anselme de Houdain, présent à Saint-Omer lorsque le comte de Flandre Guillaume Cliton confirme les lois et coutumes de la ville, jure d'observer celles-ci.
À voir à Houdain
- Le prieuré d'Houdain dépendait de 1606 de 1779 de l'abbaye de Lobbes
D'après Wikidata et l'article « Houdain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Houdain
Les prix réels à Houdain
Le prix médian d’une maison à Houdain s’établit à 1 379 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 186 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Houdain tourne autour de 132 287 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Houdain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 379 € | 1 069 € – 1 735 € | 96 m² | 55 |
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La médiane de 1 379 € le mètre carré donne le point de départ à Houdain ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 58 ventes annuelles à Houdain, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Houdain au prix médian des appartements, Berck 169 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Houdain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 110 000 € | 965 €/m² | RUE LOUIS ARAGON |
| 24 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 89 900 € | 1 153 €/m² | RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 |
| 11 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 156 000 € | 1 515 €/m² | RUE GUY MOCQUET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 95 000 € | 1 033 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 9 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 €/m² | RUE DU SAC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 €/m² | AV DES AERONAUTES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 210 000 € | 2 059 €/m² | RUE MARCEL PAILLART |
| 25 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 35 000 € | 493 €/m² | RUE DU DOCTEUR PAUL BONDUELLE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 50 500 € | 1 295 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 116 000 € | 1 398 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 135 000 € | 1 311 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 175 000 € | 1 966 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 105 000 € | 1 117 €/m² | RUE ESTIENNE D ORVES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 160 600 € | 1 935 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 174 000 € | 1 912 €/m² | RUE HENRI STENDHAL |
| 25 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 145 000 € | 1 747 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 126 900 € | 1 164 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 22 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 156 750 € | 1 351 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 8 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 135 500 € | 1 633 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 121 000 € | 1 551 €/m² | RUE DU SERGENT MAGROT |
Questions fréquentes, immobilier Houdain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Houdain ?
Le prix médian d’une maison est de 1 379 € le mètre carré à Houdain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 186 €.
Q2Combien de biens se vendent à Houdain ?
58 ventes ont été enregistrées à Houdain sur douze mois, soit 3 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Houdain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Houdain ?
La maison moyenne vendue à Houdain fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 287 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Houdain ?
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Les maisons représentent 95 % des ventes enregistrées à Houdain sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Houdain avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026