Prix immobilier Herbignac
À Herbignac, la maison ressort à 2 341 € le mètre carré en médiane, avec 227 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Herbignac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 218 ventes sur douze mois, contre 9 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Herbignac varie de -36 %.
Dynamique du marché, Herbignac
Le marché d’Herbignac en chiffres
À Herbignac, une maison se négocie autour de 2 341 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 575 €.
La maison moyenne vendue à Herbignac fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 226 741 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Herbignac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 341 € | 1 500 € – 3 056 € | 97 m² | 218 |
Biens à vendre à Herbignac sur BRIVEO
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Fixer un prix à Herbignac part de la médiane de 2 341 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
La densité du marché d’Herbignac, 227 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Herbignac sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Herbignac
Aux prix d’Herbignac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Herbignac ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Herbignac monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Herbignac varie de -36 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Herbignac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Herbignac au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 154 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Herbignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Herbignac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 341 € le mètre carré à Herbignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 575 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Herbignac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -36 %.
Q3Combien de biens se vendent à Herbignac ?
227 ventes ont été enregistrées à Herbignac sur douze mois : 9 appartements et 218 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Herbignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Herbignac ?
La maison moyenne vendue à Herbignac fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 226 741 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Herbignac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 227 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026