Prix d'un maison à Herbignac
À Herbignac, le prix médian d'un maison est de 2 381 €/m², soit environ 228 576 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (84 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Herbignac
Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 84 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 137 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Herbignac
Sur les ventes d'une maison à Herbignac, la moitié se sont conclues entre 168 250 € et 297 563 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 736 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 2 578 €/m² |
| 2024 | 71 | 2 245 €/m² |
| 2025 | 84 | 2 317 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 578 € à 2 317 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Herbignac s'étend sur 71,4 km², s'étage entre 0 et 55 m d'altitude et comptait 7 224 habitants au recensement de 2023.
Herbignac est une commune du Grand Ouest français, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays de Guérande, un des pays de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Herbignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Herbignac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Herbignac
Q1Quel est le prix d'une maison à Herbignac en 2026 ?
À Herbignac, le prix médian d'une maison est de 2 381 €/m², avec une fourchette de 1 488 € à 3 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Herbignac ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 142 848 € (1er quartile) à 295 968 € (3e quartile), autour de 228 576 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Herbignac ?
Le prix médian d'une maison à Herbignac se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 898 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Herbignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 84 ventes de ce type à Herbignac sur les 12 derniers mois.