Prix immobilier Haute-Goulaine
Le prix médian d’une maison à Haute-Goulaine s’établit à 3 036 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Haute-Goulaine, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Haute-Goulaine, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 42 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44071), sous son code postal 44115.
Dynamique du marché, Haute-Goulaine
Les prix réels à Haute-Goulaine
La médiane des ventes des maisons d’Haute-Goulaine ressort à 3 036 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 540 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Haute-Goulaine fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 714 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Haute-Goulaine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 036 € | 2 054 € – 3 640 € | 104 m² | 42 |
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Mettre en vente à Haute-Goulaine
La médiane de 3 036 € le mètre carré donne le point de départ à Haute-Goulaine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes annuelles à Haute-Goulaine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Haute-Goulaine, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Haute-Goulaine
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 25 % en dessous et La Baule-Escoublac 84 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Haute-Goulaine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 347 500 € | 4 399 €/m² | IMP DE LAUNEAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 €/m² | IMP DES SEQUOIAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 425 000 € | 3 036 €/m² | RUE DES GRANDS CHENES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 159 900 € | 3 719 €/m² | IMP DES SEQUOIAS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 364 000 € | 2 716 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 172 m² | 7 | 475 000 € | 2 762 €/m² | IMP GEORGES BIZET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 315 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 355 000 € | 3 349 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 70 500 € | 792 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 228 000 € | 3 677 €/m² | IMP DES SEQUOIAS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 285 000 € | 2 879 €/m² | IMP DES VIGNES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 114 017 € | 1 027 €/m² | IMP DES COUREES AUX PINS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 360 000 € | 3 636 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 29 août 2025 | Maison | 84 m² | 2 | 332 300 € | 3 956 €/m² | RTE DE LA LOUEE |
| 11 août 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 540 000 € | 4 320 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 240 000 € | 2 143 €/m² | CHE DU MOULINIER |
| 29 juillet 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 275 000 € | 5 500 €/m² | RUE DE LA BASSE RIVIERE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 400 000 € | 2 985 €/m² | IMP DES MESANGES |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 202 355 € | 3 264 €/m² | IMP DES SEQUOIAS |
Questions fréquentes, immobilier Haute-Goulaine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Haute-Goulaine ?
Le prix médian d’une maison est de 3 036 € le mètre carré à Haute-Goulaine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 540 €.
Q2Combien de biens se vendent à Haute-Goulaine ?
52 ventes ont été enregistrées à Haute-Goulaine sur douze mois, soit 10 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Haute-Goulaine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Haute-Goulaine ?
La maison moyenne vendue à Haute-Goulaine fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 714 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Haute-Goulaine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026