Prix immobilier Harnes
À Harnes, des maisons se vendent à 1 449 € le mètre carré en médiane, et 119 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Harnes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Harnes est un marché de maisons, avec 113 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62413), sous son code postal 62440.
Harnes, la commune
Harnes s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 20 et 44 m d'altitude et comptait 12 247 habitants au recensement de 2023.
Harnes est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Harnésiens. Sa population est de 12 247 habitants au recensement de 2023, elle connait un pic de population en 1968 avec 14 625 habitants.
Un peu d'histoire
En 1526, Charles-Quint, après la défaite de Pavie, contraint François Ier à renoncer à sa suzeraineté sur la Flandre et sur l'Artois. Au début du XVIIe siècle, en 1608, la seigneurie d'Harnes est détenue par Marcus Stappens, époux d'Anne de Zinneghem. Elle va rester dans cette famille, qui détient par ailleurs plusieurs fiefs dans la châtellenie de Bourbourg en passant de père en fils, Jean Stappens, époux de Marie van Alloeu, fils des précédents en 1660, François Adrien Stappens, fils de Jean en 1669. François Adrien de Stappens épouse Anne Barbe Van de Woestyne.
À voir à Harnes
- L'église Saint-Martin
- La chapelle Sainte-Anne
- Le bois de Florimond
- Le monument aux morts de Maurice Rogerol
- La fresque de la cité Bellevue
D'après Wikidata et l'article « Harnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Harnes
Les prix réels à Harnes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Harnes vaut 1 449 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 477 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Harnes fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 923 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Harnes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 449 € | 1 074 € – 1 854 € | 88 m² | 113 |
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Le rythme d’Harnes, 119 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Harnes.
Se loger à Harnes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 116 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Harnes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 65 000 € | 607 €/m² | RUE DES FUSILLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 81 282 € | 1 029 €/m² | RUE PAUL GUERRE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 146 000 € | 1 505 €/m² | RUE CHARLES LOUIS DUPONT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 249 300 € | 3 156 €/m² | RUE DE SEBASTOPOL |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 20 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 80 000 € | 1 081 €/m² | RUE ANDRE DEPREZ |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 73 000 € | 1 352 €/m² | CHE DE VERMELLES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 75 000 € | 1 027 €/m² | RUE ALBERT DEMARQUETTE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 104 000 € | 1 284 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 90 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 167 000 € | 1 898 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 73 900 € | 678 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 61 280 € | 1 393 €/m² | CHE DE VERMELLES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 231 000 € | 2 538 €/m² | AV DES SAULES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 65 000 € | 650 €/m² | RTE DE LENS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 144 000 € | 1 735 €/m² | CHE DE VERMELLES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 143 800 € | 1 733 €/m² | AV BARBUSSE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 65 000 € | 1 121 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 21 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 169 000 € | 1 988 €/m² | RUE MARCEL DUQUESNOY |
| 20 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
Questions fréquentes, immobilier Harnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Harnes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 449 € le mètre carré à Harnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 477 €.
Q2Combien de biens se vendent à Harnes ?
119 ventes ont été enregistrées à Harnes sur douze mois, soit 6 appartements et 113 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Harnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Harnes ?
La maison moyenne vendue à Harnes fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 923 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Harnes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026