Prix immobilier Guignen
À Guignen, des maisons se vendent à 2 064 € le mètre carré en médiane, et 43 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Guignen présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Guignen est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35127), sous son code postal 35580.
Dynamique du marché, Guignen
Ce que disent les ventes à Guignen
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Guignen vaut 2 064 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 669 €.
Les biens vendus à Guignen font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 209 059 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guignen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 064 € | 1 227 € – 2 421 € | 101 m² | 40 |
Biens à vendre à Guignen sur BRIVEO
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Le rythme de Guignen, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Guignen.
Se loger à Guignen
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Guignen au prix médian des appartements, Fougères se situe 35 % en dessous et Dinard 111 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Guignen
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 202 130 € | 1 713 €/m² | RUE DES FORGETS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 294 470 € | 2 356 €/m² | LE PLESSIX THUAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 286 500 € | 2 388 €/m² | LA MOLLIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 €/m² | IMP SARRIETTE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 €/m² | LA MAUGENDRAIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 168 000 € | 2 182 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 165 000 € | 2 143 €/m² | PL DU MUGUET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 207 800 € | 2 389 €/m² | RUE DU CHAI |
| 22 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 234 090 € | 2 464 €/m² | RUE DES BOUTONS D OR |
| 16 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 €/m² | TREYER |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 157 500 € | 2 669 €/m² | RUE GIMBERT |
| 19 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 165 000 € | 1 988 €/m² | LA ROCHE BLANCHE |
| 1er août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 242 000 € | 2 659 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 192 550 € | 2 534 €/m² | L ALLEUC |
| 25 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 277 021 € | 2 309 €/m² | RUE DES VENDANGES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 1 462 510 € | 21 196 €/m² | RUE DU CORMIER |
| 17 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 360 915 € | 3 008 €/m² | RUE DE LA MONNAIE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 170 000 € | 1 910 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 256 040 € | 2 226 €/m² | LA TOUCHE |
| 16 juin 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 241 500 € | 1 208 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
Questions fréquentes, immobilier Guignen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guignen ?
Le prix médian d’une maison est de 2 064 € le mètre carré à Guignen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 669 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guignen ?
43 ventes ont été enregistrées à Guignen sur douze mois, soit 3 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guignen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guignen ?
La maison moyenne vendue à Guignen fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 209 059 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guignen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 93 % des ventes enregistrées à Guignen sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Guignen avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026