Prix d'un maison à Guignen
À Guignen, le prix médian d'un maison est de 2 064 €/m², soit environ 208 464 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guignen
Ce type de bien prend environ 93 % de l'activité locale, 40 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 142 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Guignen
Sur les ventes d'une maison à Guignen, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 276 050 €, pour un prix médian de 218 488 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 665 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 2 275 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 991 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 275 € à 1 949 €, soit −14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Guignen
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guignen
Q1Quel est le prix d'une maison à Guignen en 2026 ?
À Guignen, le prix médian d'une maison est de 2 064 €/m², avec une fourchette de 1 227 € à 2 421 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Guignen ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 123 927 € (1er quartile) à 244 521 € (3e quartile), autour de 208 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guignen ?
Le prix médian d'une maison à Guignen se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 669 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guignen ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Guignen sur les 12 derniers mois.