Prix immobilier Gueugnon
Gueugnon affiche 941 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 74 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Gueugnon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 62 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71230), sous son code postal 71130.
Gueugnon, la commune
Gueugnon s'étend sur 28,5 km², s'étage entre 233 et 352 m d'altitude et comptait 6 528 habitants au recensement de 2023.
Gueugnon est une commune française, chef-lieu d'un canton regroupant vingt communes, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. À Gueugnon, dans un méandre de l'Arroux, le marquis Jean Hector de Faÿ de La Tour-Maubourg, futur maréchal de France (1757), crée en 1724 les premières forges et fonderies de France. Ces installations, les célèbres « Forges de Gueugnon », allaient faire de Gueugnon, ville de 9 000 habitants à l’époque, le « leader mondial de l’acier inoxydable » au XXe siècle.
Un peu d'histoire
Les Gravoches de l'âge du bronze En 2010, une fouille préventive au lieu-dit les Gravoches a dévoilé plus de 650 structures en creux (trous de poteau, fossés, fosses, fosses, silos), incluant les vestiges d'un bâtiment datant de la transition entre bronze moyen (1600-1350 av. J.-C.) et bronze final (culture des champs d'urnes); une petite nécropole de huit sépultures secondaires à crémation datant du bronze final IIb, incluant neuf personnes dont deux juvéniles; et un habitat du haut Moyen Âge.
À voir à Gueugnon
- Le pont fait partie des ponts construits au XVIIIe siècle
- L'ancienne église de Gueugnon
- Jean Hector de Fay de La Tour-Maubourg
- Le comte Bernard de Chargères y réside aujourd'hui avec sa famille
- Cimetière
D'après Wikidata et l'article « Gueugnon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gueugnon
Le marché de Gueugnon en chiffres
Le prix médian d’une maison à Gueugnon s’établit à 941 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 678 €.
La maison moyenne vendue à Gueugnon fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 89 877 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gueugnon
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Mettre en vente à Gueugnon
La médiane de 941 € le mètre carré donne le point de départ à Gueugnon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 74 ventes annuelles à Gueugnon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Gueugnon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 36 000 € | 462 €/m² | RUE DE VARSOVIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 23 000 € | 329 €/m² | RUE DES MARNAYS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 87 000 € | 1 642 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 17 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 131 750 € | 1 568 €/m² | RTE DE CHASSY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 106 000 € | 922 €/m² | AV DU STADE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 85 000 € | 1 090 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 3 | 125 000 € | 912 €/m² | RTE DES CONTETTES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 47 500 € | 709 €/m² | RTE DE TOULON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 35 000 € | 486 €/m² | RUE DE BRUXELLES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 106 400 € | 1 330 €/m² | RUE DES FREDINS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 172 000 € | 1 933 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE DE LA GRANDE TERRE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 115 000 € | 1 575 €/m² | RUE JEAN BOUVERI |
| 21 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 109 000 € | 1 298 €/m² | CHE DE THOU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 30 000 € | 227 €/m² | RUE DE LA VILLENEUVE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 207 000 € | 2 556 €/m² | RUE DU REUIL DU PLESSIS |
| 4 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 70 000 € | 814 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CHAMBONNIER |
| 3 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 8 | 230 000 € | 1 586 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 81 000 € | 880 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
Questions fréquentes, immobilier Gueugnon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gueugnon ?
Le prix médian d’une maison est de 941 € le mètre carré à Gueugnon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 678 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gueugnon ?
74 ventes ont été enregistrées à Gueugnon sur douze mois, soit 12 appartements et 62 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gueugnon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gueugnon ?
La maison moyenne vendue à Gueugnon fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 89 877 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gueugnon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026