Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gueugnon
À Gueugnon, le prix médian d'un T3 est de 717 €/m², soit environ 43 020 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gueugnon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 468 €/m², environ 244 % au-dessus, et Digoin à 646 €/m², environ 10 % en dessous. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 74 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Gueugnon, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 717 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gueugnon
Sur les ventes d'un T3 à Gueugnon, la moitié se sont conclues entre 42 250 € et 71 250 €, pour un prix médian de 49 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 773 €/m² |
| 2024 | 4 | 445 €/m² |
| 2025 | 2 | 914 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gueugnon s'étend sur 28,5 km², s'étage entre 233 et 352 m d'altitude et comptait 6 528 habitants au recensement de 2023.
Gueugnon est une commune française, chef-lieu d'un canton regroupant vingt communes, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté. À Gueugnon, dans un méandre de l'Arroux, le marquis Jean Hector de Faÿ de La Tour-Maubourg, futur maréchal de France (1757), crée en 1724 les premières forges et fonderies de France. Ces installations, les célèbres « Forges de Gueugnon », allaient faire de Gueugnon, ville de 9 000 habitants à l’époque, le « leader mondial de l’acier inoxydable » au XXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gueugnon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gueugnon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 941 € | 689 € – 1 236 € | 95 m² | 62 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gueugnon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gueugnon en 2026 ?
À Gueugnon, le prix médian d'un T3 est de 717 €/m², avec une fourchette de 639 € à 1 077 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Gueugnon ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 38 340 € (1er quartile) à 64 620 € (3e quartile), autour de 43 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gueugnon ?
Le prix médian d'un T3 à Gueugnon se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (678 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gueugnon ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Gueugnon sur les 12 derniers mois.