Prix immobilier Guerlédan
À Guerlédan, la maison ressort à 1 000 € le mètre carré en médiane, avec 34 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Guerlédan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 34 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22158), sous son code postal 22530.
Guerlédan, la commune
Guerlédan s'étend sur 47,8 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 532 habitants au recensement de 2023.
Guerlédan est une commune nouvelle française située dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Elle est créée par la fusion, le 1er janvier 2017, des communes de Mûr-de-Bretagne et Saint-Guen, qui sont devenues ses communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est née du regroupement des communes de Mûr-de-Bretagne et de Saint-Guen, qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2017. Son chef-lieu se situe à Mûr-de-Bretagne. Dès la création de la commune nouvelle, son appellation fut contestée en justice par d'autres communes bordant le lac éponyme, s'estimant lésées par cette appropriation d'un nom touristiquement vendeur. La commune nouvelle revendiquait quant à elle l'héritage de l'ancienne Communauté de Communes de Guerlédan, dont elle représentait les trois quarts des habitants.
À voir à Guerlédan
- La chapelle Sainte-Suzanne de Mûr-de-Bretagne
- Église Saint-Pierre
- L'allée couverte de Coët Correc
- Château de La Roche-Guéhennec
- Chapelle Saint-Elouan de Saint-Guen
D'après Wikidata et l'article « Guerlédan (Côtes-d'Armor) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Guerlédan en chiffres
À Guerlédan, une maison se négocie autour de 1 000 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 568 €.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guerlédan tourne autour de 97 510 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guerlédan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 640 € – 1 429 € | 97 m² | 34 |
Biens à vendre à Guerlédan sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Guerlédan
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Guerlédan pour le moment.
Mettre en vente à Guerlédan
Fixer un prix à Guerlédan part de la médiane de 1 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Guerlédan, 34 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Guerlédan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Guerlédan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Guerlédan ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Guerlédan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 133 160 € | 918 €/m² | RUE DE LA GARE SAINT GUEN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 45 000 € | 474 €/m² | CURLAN |
| 26 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 65 000 € | 500 €/m² | RUE SAINTE SUZANNE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 129 000 € | 1 229 €/m² | RUE DE PONTIVY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 113 750 € | 1 673 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 110 000 € | 1 068 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 €/m² | RUE DU BOIS |
| 15 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 185 000 € | 4 625 €/m² | TOUL Y LOUARN |
| 9 juillet 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 59 500 € | 298 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE ST GUEN |
| 4 juillet 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 125 000 € | 817 €/m² | RUE DE PONTIVY |
| 27 juin 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 80 000 € | 769 €/m² | QUENECAN |
| 24 juin 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 127 300 € | 1 498 €/m² | RUE NEUVE |
| 18 juin 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 173 290 € | 1 733 €/m² | CITE DE PORS COZ TAD |
| 17 juin 2025 | Maison | 39 m² | 1 | 22 500 € | 577 €/m² | KERBIQUET |
| 26 mai 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 125 000 € | 1 042 €/m² | RUE DU PORT |
| 25 avril 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 72 500 € | 599 €/m² | LE PONT BRUN |
| 11 avril 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 65 000 € | 878 €/m² | RUE DES ARDOISIERS MUR DE BRE |
| 21 mars 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 166 525 € | 1 281 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE MUR DE B |
| 31 janvier 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 42 800 € | 738 €/m² | LISQUILLY |
| 7 janvier 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 €/m² | KERSEY |
Questions fréquentes, immobilier Guerlédan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guerlédan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Guerlédan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 568 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guerlédan ?
34 ventes ont été enregistrées à Guerlédan sur douze mois, soit 0 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guerlédan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guerlédan ?
La maison moyenne vendue à Guerlédan fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 97 510 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guerlédan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Guerlédan ?
Estimez votre bien à Guerlédan. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Guerlédan en douze mois, 100 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Guerlédan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026