Prix immobilier Guérigny
Guérigny affiche 1 076 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Guérigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Guérigny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58131), sous son code postal 58130.
Guérigny, la commune
Guérigny s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 192 et 291 m d'altitude et comptait 2 505 habitants au recensement de 2023.
Guérigny est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est jumelée avec la ville belge de Meix-devant-Virton. La commune a obtenu le label Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté en 2021.
Un peu d'histoire
À l’origine, Guérigny n’était qu’une simple bourgade du nom de Villa-Variniacum jusqu’à que l’abbé Hermod, propriétaire du lieu, en fît don à son neveu Hériman (Herimanus), évêque de Nevers. À son tour en 841, il offrit la terre dont il avait hérité aux chanoines de son chapitre résidant à Nevers. Au départ, l’endroit n’était occupé que par quelques cabanes de bois couvertes de chaume pour abriter les ouvriers chargés de l’entretien du domaine des chanoines de Saint-Cyr. Pour ensuite que des seigneurs féodaux s’y installent avec des familles qui recherchaient une protection.
À voir à Guérigny
- Église Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Guérigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guérigny
Le marché de Guérigny en chiffres
Le prix médian d’une maison à Guérigny s’établit à 1 076 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 281 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guérigny tourne autour de 94 963 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guérigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 076 € | 783 € – 1 402 € | 88 m² | 31 |
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Mettre en vente à Guérigny
La médiane de 1 076 € le mètre carré donne le point de départ à Guérigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes annuelles à Guérigny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Guérigny
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Guérigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 170 000 € | 1 076 €/m² | RUE DES ABBES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 50 000 € | 500 €/m² | AV DES GONDELINS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 139 000 € | 1 853 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 162 000 € | 1 636 €/m² | RUE DE BIZY |
| 14 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 31 500 € | 583 €/m² | AV DES GONDELINS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 40 000 € | 571 €/m² | RTE MEIX DEVANT VIRTON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 125 000 € | 1 894 €/m² | AV DES GONDELINS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 €/m² | RUE DE LA MARINE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 33 000 € | 600 €/m² | RUE ROGER MELNICK |
| 27 août 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 68 000 € | 895 €/m² | RTE DE BALLERAY |
| 25 août 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 58 200 € | 924 €/m² | RUE JEAN LOCQUIN |
| 1er août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 €/m² | RUE MASSON |
| 31 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 110 000 € | 873 €/m² | AV CHARLES DARIAUX |
| 15 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 185 000 € | 1 652 €/m² | RUE DES PRUNIERS |
| 19 juin 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 100 000 € | 980 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 16 juin 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 €/m² | RUE ROGER MELNICK |
| 16 juin 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 81 000 € | 862 €/m² | RTE DE BALLERAY |
| 2 juin 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 55 000 € | 846 €/m² | RTE DE BALLERAY |
| 5 mai 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 57 000 € | 891 €/m² | AV ARNAULT DE LANGE |
| 4 avril 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 89 000 € | 1 219 €/m² | IMP DE LA QUELLERIE |
Questions fréquentes, immobilier Guérigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guérigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 076 € le mètre carré à Guérigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 281 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guérigny ?
33 ventes ont été enregistrées à Guérigny sur douze mois, soit 2 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guérigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guérigny ?
La maison moyenne vendue à Guérigny fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 94 963 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guérigny ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026