Prix d'un maison à Guérigny
À Guérigny, le prix médian d'un maison est de 1 076 €/m², soit environ 94 688 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guérigny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 41 % au-dessus, et Clamecy à 679 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 33 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 31 portent sur ce type de bien, soit environ 94 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Guérigny
Sur les ventes d'une maison à Guérigny, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 152 750 €, pour un prix médian de 96 550 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 322 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 334 €/m² |
| 2024 | 18 | 953 €/m² |
| 2025 | 31 | 891 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 334 € à 891 €, soit −33,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Guérigny s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 192 et 291 m d'altitude et comptait 2 505 habitants au recensement de 2023.
Guérigny est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est jumelée avec la ville belge de Meix-devant-Virton. La commune a obtenu le label Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté en 2021.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guérigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Guérigny
Q1Quel est le prix d'une maison à Guérigny en 2026 ?
À Guérigny, le prix médian d'une maison est de 1 076 €/m², avec une fourchette de 783 € à 1 402 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Guérigny ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 68 904 € (1er quartile) à 123 376 € (3e quartile), autour de 94 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guérigny ?
Le prix médian d'une maison à Guérigny se situe environ 283 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (281 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guérigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Guérigny sur les 12 derniers mois.