Prix immobilier Guenrouet
Le prix médian d’une maison à Guenrouet s’établit à 1 495 € le mètre carré, et 50 ventes ont été publiées en un an.
À Guenrouet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Guenrouet est un marché de maisons, avec 49 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44068), sous son code postal 44530.
Guenrouet, la commune
Guenrouet s'étend sur 69,9 km², s'étage entre 0 et 73 m d'altitude et comptait 3 673 habitants au recensement de 2023.
Guenrouet, ou Guenrouët (prononcé [gɛ̃.ʁwɛt], en breton, Gwenred) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
La paroisse aurait été fondée par Alain Ier de Bretagne « le Grand » au IXe siècle. La commune fait partie de la Bretagne historique. La famille de Saint-Marsault a été seigneur de Pontcorhan. Pendant la Révolution, Guenrouët abrite une troupe révolutionnaire dans le presbytère mais la population se montre hostile à la Constitution civile du clergé et cache des prêtres réfractaires.
À voir à Guenrouet
- Église
- Canal de Nantes à Brest
- Église Notre-Dame-de-Grâce
- Château du Grény
D'après Wikidata et l'article « Guenrouet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Guenrouet
La médiane des ventes des maisons de Guenrouet ressort à 1 495 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guenrouet tourne autour de 131 958 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guenrouet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 495 € | 1 150 € – 2 090 € | 88 m² | 49 |
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Mettre en vente à Guenrouet
La médiane de 1 495 € le mètre carré donne le point de départ à Guenrouet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes annuelles à Guenrouet, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Guenrouet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 €/m² | LE COUGOU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 148 000 € | 2 145 €/m² | RUE DE L'ABBE BLANCONNIER NDDG |
| 24 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 155 000 € | 1 685 €/m² | QUINHU NOTRE DAME DE GRACE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 90 m² | 1 | 160 000 € | 1 778 €/m² | QUINHU NOTRE DAME DE GRACE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 205 000 € | 1 952 €/m² | LA BURDAIS |
| 14 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 €/m² | RUE DE LA HOUSSAIS ND DE GRACE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 191 925 € | 2 285 €/m² | IMP DES POMMIERS |
| 30 juin 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 70 000 € | 1 842 €/m² | LA FRUSAYE |
| 24 juin 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 72 000 € | 818 €/m² | RTE DE RONDE |
| 6 juin 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 190 000 € | 2 262 €/m² | RUE DE L'ABBE VERGER |
| 27 mai 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 €/m² | RUE DES HAUTS DU PORT |
| 27 mai 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 372 750 € | 2 232 €/m² | BEL AIR |
| 15 mai 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | LEVRISAC N.D DE GRACE |
| 12 mai 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 188 000 € | 3 032 €/m² | LEVRISAC N.D DE GRACE |
| 2 mai 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 €/m² | PL DE L'EGLISE N.D.DE GRACE |
| 11 avril 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 152 500 € | 1 495 €/m² | RUE DE L'ISAC |
| 31 mars 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 100 920 € | 561 €/m² | LEVRISAC N.D DE GRACE |
| 25 mars 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 259 000 € | 7 848 €/m² | LE CLANDRE |
| 24 mars 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 57 800 € | 948 €/m² | LE BREIL |
Questions fréquentes, immobilier Guenrouet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guenrouet ?
Le prix médian d’une maison est de 1 495 € le mètre carré à Guenrouet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Guenrouet ?
50 ventes ont été enregistrées à Guenrouet sur douze mois, soit 1 appartements et 49 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guenrouet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guenrouet ?
La maison moyenne vendue à Guenrouet fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 131 958 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guenrouet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026