Prix immobilier Guémené-Penfao
Le prix médian d’une maison à Guémené-Penfao s’établit à 1 333 € le mètre carré, et 78 ventes ont été publiées en un an.
À Guémené-Penfao, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 74 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44067), sous son code postal 44290.
Guémené-Penfao, la commune
Guémené-Penfao s'étend sur 105,5 km², s'étage entre 2 et 83 m d'altitude et comptait 5 243 habitants au recensement de 2023.
Guémené-Penfao (prononcé [ge.mne.pɛ̃.fo]) est une commune de l’Ouest de la France, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Traversée par le Don, elle est longée au nord par la Vilaine, qui constitue la limite départementale avec l'Ille-et-Vilaine. Elle comprend deux sections de commune, Beslé-sur-Vilaine et Guénouvry, anciennes paroisses qui ont été rattachées à Guémené après la Révolution française (1789), ce qui lui permet d’être la troisième commune la plus étendue de Loire-Atlantique, après les nouvelles communes de Vallons-de-l'Erdre et de Loireauxence.
Un peu d'histoire
Le Pays de Guémené-Penfao a été pendant longtemps une zone de présence bretonne. On y parle breton jusqu'au XIIIe siècle, mais la langue gallèse semble progresser dès le XIIe siècle. Le cadastre de la commune mentionne[Où?] le nom de « Brésihan », dont le Père Léon Trivière dans son Histoire de Guémené Penfao considère qu'il vient de Breiz bihan, expression qui signifie petite Bretagne. Il semble toutefois probable que la véritable origine soit bren sec'han, de bren (« colline ») et sec'han (« de nature sèche »)).
D'après Wikidata et l'article « Guémené-Penfao » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guémené-Penfao
Ce que disent les ventes à Guémené-Penfao
La médiane des ventes des maisons de Guémené-Penfao ressort à 1 333 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 489 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guémené-Penfao tourne autour de 116 769 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guémené-Penfao
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 333 € | 892 € – 1 810 € | 88 m² | 74 |
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Les dernières ventes publiées à Guémené-Penfao
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 190 000 € | 2 135 €/m² | RUE DES PIERRES BLEUES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 244 000 € | 2 000 €/m² | LES RIVIERES - GUENOUVRY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 124 000 € | 1 265 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 178 000 € | 1 762 €/m² | IMP DU DON |
| 20 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 183 750 € | 1 341 €/m² | PUSSAC |
| 14 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 67 500 € | 854 €/m² | PINGUE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 194 m² | 5 | 155 000 € | 799 €/m² | LA NOUASSE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 155 000 € | 1 270 €/m² | LA HYONNAIS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 30 000 € | 938 €/m² | LA GREE CAILLETTE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 €/m² | TREFOUX |
| 21 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 2 | 120 000 € | 1 558 €/m² | LA GREE CAILLETTE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 145 192 € | 1 263 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 210 000 € | 1 458 €/m² | LE PONT DE LA RONDELLE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 129 245 € | 1 319 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 105 000 € | 1 458 €/m² | RUE BERNARD DANET - BESLE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 €/m² | RUE DU GUE - BESLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 €/m² | RUE DE LA CHEVAUCHARDAIS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 6 | 193 400 € | 2 686 €/m² | RUE DES LANDRIAIS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 88 000 € | 1 397 €/m² | RUE DE MIRETTE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 153 000 € | 1 700 €/m² | CHE DE LA FONTAINE |
Questions fréquentes, immobilier Guémené-Penfao
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guémené-Penfao ?
Le prix médian d’une maison est de 1 333 € le mètre carré à Guémené-Penfao, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 489 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guémené-Penfao ?
78 ventes ont été enregistrées à Guémené-Penfao sur douze mois, soit 4 appartements et 74 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guémené-Penfao ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guémené-Penfao ?
La maison moyenne vendue à Guémené-Penfao fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 769 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guémené-Penfao ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026