Prix immobilier Grandchamps-des-Fontaines
À Grandchamps-des-Fontaines, des maisons se vendent à 2 840 € le mètre carré en médiane, et 52 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Grandchamps-des-Fontaines présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Grandchamps-des-Fontaines est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44066), sous son code postal 44119.
Grandchamps-des-Fontaines, la commune
Grandchamps-des-Fontaines s'étend sur 33,9 km², s'étage entre 8 et 70 m d'altitude et comptait 7 062 habitants au recensement de 2023.
Grandchamp-des-Fontaines (graphiée Grandchamps-des-Fontaines jusqu'au 31 décembre 2022) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Grandchamp-des-Fontaines fait partie du pays nantais et de la Bretagne historique.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, Grandchamp-des-Fontaines forme une vicaria (un type de circonscription, voir viguerie). Une autre source estime que Grandchamp est un vicus, petite agglomération du haut Moyen Âge plus petite qu'une vicaria. À Grandchamp se trouvait une villa. L'agglomération se situe alors le long d'une voie romaine reliant Curette et Casson.
À voir à Grandchamps-des-Fontaines
- Église paroissiale Notre-Dame-de-l'Assomption
- Chapelle de Notre-Dame-des-Fontaines
- Plan d'eau de la Bonne Vierge
- Croix des quatre communes
D'après Wikidata et l'article « Grandchamp-des-Fontaines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grandchamps-des-Fontaines
Le marché de Grandchamps-des-Fontaines en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Grandchamps-des-Fontaines vaut 2 840 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 380 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Grandchamps-des-Fontaines tourne autour de 310 200 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Grandchamps-des-Fontaines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 840 € | 1 820 € – 3 336 € | 109 m² | 50 |
Biens à vendre à Grandchamps-des-Fontaines sur BRIVEO
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Fixer un prix à Grandchamps-des-Fontaines part de la médiane de 2 840 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 52 ventes par an, Grandchamps-des-Fontaines est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Grandchamps-des-Fontaines.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoGrandchamps-des-Fontaines face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 22 % en dessous et La Baule-Escoublac 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grandchamps-des-Fontaines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² | RUE DES LYS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 155 000 € | 1 520 €/m² | LE TERTRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 263 000 € | 3 247 €/m² | RTE DE BELLEVUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 208 000 € | 2 311 €/m² | RUE DES JOURNAUX |
| 4 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 320 000 € | 3 333 €/m² | RUE DE LA GRAND'HAIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 306 000 € | 3 221 €/m² | IMP DU CHEMIN CREUX |
| 7 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 277 000 € | 2 978 €/m² | RUE DE LA VERTIERE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 86 000 € | 1 303 €/m² | RUE DE LA BUTTE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 271 000 € | 3 346 €/m² | RUE PIERRE BONNARD |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 320 000 € | 4 103 €/m² | RTE DE LA LOEUF |
| 29 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 315 000 € | 3 663 €/m² | RUE DES CLAIRIERES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 377 000 € | 2 856 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 170 500 € | 3 217 €/m² | RTE DE RENNES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 425 000 € | 3 664 €/m² | RUE DE CURETTE |
| 29 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 370 000 € | 3 162 €/m² | CHE DE LA CLOSE DES LANDES |
| 28 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 230 000 € | 3 286 €/m² | RTE DE LA GRANDE HAIE |
| 21 août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 310 000 € | 2 818 €/m² | RUE DES CENT SILLONS |
| 12 août 2025 | Maison | 137 m² | 8 | 380 000 € | 2 774 €/m² | IMP DE LA SABLONNAIS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 290 000 € | 2 566 €/m² | RUE DU BON BEZIER |
| 29 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 155 000 € | 1 824 €/m² | RUE DU MOULIN DU PEROU |
Questions fréquentes, immobilier Grandchamps-des-Fontaines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grandchamps-des-Fontaines ?
Le prix médian d’une maison est de 2 840 € le mètre carré à Grandchamps-des-Fontaines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 380 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grandchamps-des-Fontaines ?
52 ventes ont été enregistrées à Grandchamps-des-Fontaines sur douze mois, soit 2 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Grandchamps-des-Fontaines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Grandchamps-des-Fontaines ?
La maison moyenne vendue à Grandchamps-des-Fontaines fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 310 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Grandchamps-des-Fontaines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Grandchamps-des-Fontaines en douze mois, 96 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Grandchamps-des-Fontaines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026