Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T5+ est de 3 220 €/m², soit environ 315 560 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gif-sur-Yvette
La surface moyenne des T5+ vendus, 98 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 3 220 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 5 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 219 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Gif-sur-Yvette mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 2 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 53 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gif-sur-Yvette
Sur les ventes d'un T5+ à Gif-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 280 075 € et 378 000 €, pour un prix médian de 327 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 689 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 047 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 738 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gif-sur-Yvette s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 57 et 172 m d'altitude et comptait 22 544 habitants au recensement de 2023.
Gif-sur-Yvette (prononcé [ ʒif syʁ ivɛt̪]) est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le bureau centralisateur du canton éponyme. Elle est située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gif-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gif-sur-Yvette
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gif-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gif-sur-Yvette en 2026 ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T5+ est de 3 220 €/m², avec une fourchette de 2 760 € à 3 723 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Gif-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 270 480 € (1er quartile) à 364 854 € (3e quartile), autour de 315 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T5+ à Gif-sur-Yvette se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 086 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gif-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.