Prix d'un studio (1 pièce) à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un studio est de 5 000 €/m², soit environ 135 000 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gif-sur-Yvette
La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 58 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 5 000 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 219 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Gif-sur-Yvette, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 1 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Gif-sur-Yvette
Sur les ventes d'un studio à Gif-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 104 500 € et 148 520 €, pour un prix médian de 130 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 5 024 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 821 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 892 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 024 € à 4 892 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gif-sur-Yvette s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 57 et 172 m d'altitude et comptait 22 544 habitants au recensement de 2023.
Gif-sur-Yvette (prononcé [ ʒif syʁ ivɛt̪]) est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le bureau centralisateur du canton éponyme. Elle est située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gif-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gif-sur-Yvette
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gif-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un studio à Gif-sur-Yvette en 2026 ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un studio est de 5 000 €/m², avec une fourchette de 4 192 € à 5 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Gif-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 113 184 € (1er quartile) à 147 933 € (3e quartile), autour de 135 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un studio à Gif-sur-Yvette se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 086 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gif-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.