Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T4 est de 3 831 €/m², soit environ 321 804 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gif-sur-Yvette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 1 800 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 3 831 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 31 des 219 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Gif-sur-Yvette, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gif-sur-Yvette
Sur les ventes d'un T4 à Gif-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 269 500 € et 358 750 €, pour un prix médian de 306 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 037 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 863 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 570 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 037 € à 3 570 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gif-sur-Yvette s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 57 et 172 m d'altitude et comptait 22 544 habitants au recensement de 2023.
Gif-sur-Yvette (prononcé [ ʒif syʁ ivɛt̪]) est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le bureau centralisateur du canton éponyme. Elle est située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gif-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gif-sur-Yvette
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gif-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gif-sur-Yvette en 2026 ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T4 est de 3 831 €/m², avec une fourchette de 3 228 € à 4 268 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Gif-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 271 152 € (1er quartile) à 358 512 € (3e quartile), autour de 321 804 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T4 à Gif-sur-Yvette se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 086 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gif-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.