Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T4 est de 3 818 €/m², soit environ 320 712 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gif-sur-Yvette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 1 833 €/m², environ 52 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 84 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 3 818 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 32 des 242 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Gif-sur-Yvette, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 84 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Gif-sur-Yvette
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gif-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gif-sur-Yvette en 2026 ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T4 est de 3 818 €/m², avec une fourchette de 3 238 € à 4 265 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Gif-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 271 992 € (1er quartile) à 358 260 € (3e quartile), autour de 320 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T4 à Gif-sur-Yvette se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gif-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.