Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 4 055 €/m², soit environ 275 740 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gif-sur-Yvette
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 055 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 5 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 48 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Gif-sur-Yvette, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 25 des 219 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gif-sur-Yvette
Sur les ventes d'un T3 à Gif-sur-Yvette, la moitié se sont conclues entre 235 250 € et 317 555 €, pour un prix médian de 283 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 039 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 939 €/m² |
| 2025 | 25 | 4 103 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 039 € puis 4 103 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gif-sur-Yvette s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 57 et 172 m d'altitude et comptait 22 544 habitants au recensement de 2023.
Gif-sur-Yvette (prononcé [ ʒif syʁ ivɛt̪]) est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle est le bureau centralisateur du canton éponyme. Elle est située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris.
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D'après Wikidata et l'article « Gif-sur-Yvette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gif-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gif-sur-Yvette en 2026 ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T3 est de 4 055 €/m², avec une fourchette de 3 505 € à 4 457 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Gif-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 238 340 € (1er quartile) à 303 076 € (3e quartile), autour de 275 740 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T3 à Gif-sur-Yvette est proche de la médiane des appartements de la ville (4 086 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gif-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.