Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gif-sur-Yvette
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T2 est de 4 446 €/m², soit environ 222 300 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gif-sur-Yvette
Les 21 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 242 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Gif-sur-Yvette, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 446 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 5 % au-dessus, et Étampes à 2 562 €/m², environ 42 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 50 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Gif-sur-Yvette
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gif-sur-Yvette
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gif-sur-Yvette en 2026 ?
À Gif-sur-Yvette, le prix médian d'un T2 est de 4 446 €/m², avec une fourchette de 3 912 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Gif-sur-Yvette ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 195 600 € (1er quartile) à 250 000 € (3e quartile), autour de 222 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un T2 à Gif-sur-Yvette se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gif-sur-Yvette ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Gif-sur-Yvette sur les 12 derniers mois.