Prix immobilier Genilac
À Genilac, la maison ressort à 2 306 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Genilac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42225), sous son code postal 42800.
Dynamique du marché, Genilac
Les prix réels à Genilac
À Genilac, une maison se négocie autour de 2 306 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 056 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Genilac tourne autour de 230 133 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Genilac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 306 € | 1 796 € – 2 909 € | 100 m² | 42 |
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Avec 46 ventes par an, Genilac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Genilac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 52 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Genilac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 213 300 € | 2 133 €/m² | RUE DE LA HAUTE CAPPE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 7 | 300 000 € | 1 829 €/m² | RUE LOUIS MARCHAND |
| 25 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 214 000 € | 1 783 €/m² | IMP DE GRANGE BURLAT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 265 000 € | 2 284 €/m² | RUE DU SARDON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 256 070 € | 2 462 €/m² | RUE DE LA HAUTE CAPPE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 218 000 € | 2 271 €/m² | RTE DE TAPIGNEUX |
| 3 novembre 2025 | Maison | 202 m² | 7 | 367 500 € | 1 819 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 192 150 € | 2 745 €/m² | RUE RENE MAHINC |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 171 000 € | 2 138 €/m² | RUE DU SARDON |
| 16 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | GRAND COLLENON |
| 6 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 292 600 € | 2 684 €/m² | CHE DE GRANGE BURLAT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 395 000 € | 2 283 €/m² | MTE DES ROCHES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 191 400 € | 1 953 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 175 m² | 4 | 538 000 € | 3 074 €/m² | ALL DE LA CURE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 249 000 € | 2 075 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 286 700 € | 3 258 €/m² | LOT DE MANISSOL |
| 11 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 336 040 € | 3 000 €/m² | RUE CROIX DE LA CHAIRE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 €/m² | CHE DU CRET DE L ISLE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 302 650 € | 2 910 €/m² | RTE DE LA CAPPE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 €/m² | TAREVIEUX |
Questions fréquentes, immobilier Genilac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Genilac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 306 € le mètre carré à Genilac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 056 €.
Q2Combien de biens se vendent à Genilac ?
46 ventes ont été enregistrées à Genilac sur douze mois, soit 4 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Genilac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Genilac ?
La maison moyenne vendue à Genilac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 230 133 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Genilac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026