Prix immobilier Garat
À Garat, la maison ressort à 1 038 € le mètre carré en médiane, avec 17 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Garat vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 17 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16146), sous son code postal 16410.
Garat, la commune
Garat s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 52 et 169 m d'altitude et comptait 2 105 habitants au recensement de 2023.
Garat est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Elle est une commune de l'aire urbaine d'Angoulême, qui a connu une importante croissance démographique à partir des années 1980. Ses habitants sont les Garatois et les Garatoises.
Un peu d'histoire
Avant la Révolution, Garat était formé de deux paroisses, Garat et Ladoux. Ladoux occupait le plateau élevé le long de la route de Périgueux et descendait jusqu'à l'Anguienne. À l'époque féodale, Ladoux, Garat, Dirac, Magnac, L'Isle-d'Espagnac, Soyaux et Hurtebise dépendaient de la seigneurie de La Tranchade. Avant le XIIe siècle, ce territoire appartenait à l'abbaye de Saint-Cybard.
D'après Wikidata et l'article « Garat (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Garat en chiffres
À Garat, une maison se négocie autour de 1 038 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Garat fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 997 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Garat
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Avec 17 ventes annuelles à Garat, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Garat sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Garat
Aux prix de Garat s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Garat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 183 500 € | 2 211 €/m² | CHEMANT |
| 23 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 270 000 € | 2 077 €/m² | BOIS DE SAINTE CATHERINE |
| 23 avril 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 206 600 € | 2 066 €/m² | RUE DES MOISSONS |
| 27 février 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 96 000 € | 1 067 €/m² | LA BIGRIE |
| 17 février 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 115 000 € | 1 117 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 22 janvier 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 50 000 € | 490 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 27 septembre 2024 | Maison | 110 m² | 3 | 175 930 € | 1 599 €/m² | CHE DES ARDILLIERS |
| 27 septembre 2024 | Maison | 155 m² | 4 | 377 927 € | 2 438 €/m² | RUE DU CHAS |
| 9 septembre 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 105 000 € | 1 235 €/m² | RUE AYMAR DE PRESSAC |
| 19 août 2024 | Maison | 122 m² | 6 | 96 500 € | 791 €/m² | LE BOURG |
| 26 juillet 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 175 000 € | 1 944 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 26 juin 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 188 862 € | 2 098 €/m² | RUE DE LA MERCIERE |
| 14 février 2024 | Maison | 124 m² | 5 | 125 000 € | 1 008 €/m² | RTE DE MARTHON |
| 12 janvier 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 174 000 € | 1 912 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 6 décembre 2023 | Maison | 105 m² | 4 | 180 900 € | 1 723 €/m² | LA CROIX BLANCHE |
| 27 novembre 2023 | Maison | 114 m² | 4 | 165 892 € | 1 455 €/m² | RUE DU CABAROT |
| 27 septembre 2023 | Maison | 60 m² | 4 | 80 000 € | 1 333 €/m² | RTE D ANGOULEME |
| 12 septembre 2023 | Maison | 91 m² | 4 | 155 000 € | 1 703 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 28 août 2023 | Maison | 24 m² | Non renseigné | 20 000 € | 833 €/m² | CHE DES BOULETS |
| 22 août 2023 | Maison | 150 m² | 4 | 415 238 € | 2 768 €/m² | LE GRAND LAC |
Questions fréquentes, immobilier Garat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Garat ?
Le prix médian d’une maison est de 1 038 € le mètre carré à Garat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Garat ?
17 ventes ont été enregistrées à Garat sur douze mois, soit 0 appartements et 17 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Garat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Garat ?
La maison moyenne vendue à Garat fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 997 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Garat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026