Prix d'un maison à Garat
À Garat, le prix médian d'un maison est de 1 038 €/m², soit environ 116 000 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Garat
Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fléac ressort à 1 805 €/m², environ 74 % au-dessus, et Ruffec à 1 015 €/m², environ 2 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Garat
Sur les ventes d'une maison à Garat, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 205 950 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 225 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 315 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 006 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 042 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 315 € à 1 042 €, soit −20,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Garat s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 52 et 169 m d'altitude et comptait 2 105 habitants au recensement de 2023.
Garat est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Elle est une commune de l'aire urbaine d'Angoulême, qui a connu une importante croissance démographique à partir des années 1980. Ses habitants sont les Garatois et les Garatoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Garat (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garat
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Garat
Q1Quel est le prix d'une maison à Garat en 2026 ?
À Garat, le prix médian d'une maison est de 1 038 €/m², avec une fourchette de 826 € à 1 562 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² à Garat ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 92 327 € (1er quartile) à 174 513 € (3e quartile), autour de 116 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Garat ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Garat sur les 12 derniers mois, et 59 ventes recensées au total.